AVANTIA北区志賀町3期 全1棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
5時間前 更新AVANTIA北区志賀町3期 全1棟 新築一戸建て4LDK / 5,290万円
1/11間取り
1日前 公開
5,290万円
4LDK/92.68㎡
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩10分
- 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩18分
- 名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩14分
- 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩21分
- 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩23分
- 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩25分
問合せ先：ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
角地ならではの開放感ある4LDK新築【月々14万円台〜購入可能です】東志賀小学校まで徒歩約5分
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.68㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【名古屋市立東志賀小学校】「正しく・楽しく・よく考えて」を校訓に掲げています。 530m
- 【名古屋市立北陵中学校】「力合わせ 夢湧く北陵 ―認め合い、主体的に行動する生徒の育成―」を努力目標に掲げています。 680m
- 【新生東志賀保育園】●保育理念●キリスト教精神に基づき『愛に満ち、創造する保育園』を目指す●開所時間●月曜～土曜7：30～19：30 50m
- 【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9：00～21：00 690m
- 【ピアゴラフーズ 黒川店】●営業時間●9：00～21：00●定休日●なし 600m
- 【V・drug 辻本通店】営業時間 9:00-22:00定休日 なし 290m
- 【中井内科】内 科・糖尿病内科・皮膚科診療時間：9：00-12：30 15：00-18：30休診日：水曜土曜午後・日曜・祝日 290m
- 【服部外科整形外科】整形外科・リハビリテーション科・外科・消化器科・皮膚科・麻酔科診療時間：9：00-12：00 16：00-19：00休診日：水曜午後、土曜午後、日曜祝日 440m
- 【稚児宮公園】遊具が豊富な公園です。トイレも完備。自然が豊かで、木漏れ日の中で遊ぶことが出来ます。 430m
- 【名古屋北郵便局】駐車場10台●郵便窓口●平日9～19時/土曜9～17時/日曜9～12時半●ゆうゆう窓口●平日8～19時/土日8～18時●貯金・保険窓口●平日9～16時 690m
周辺情報
学校
- 【名古屋市立東志賀小学校】(530m)
- 【名古屋市立北陵中学校】(680m)
買い物
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 公園(430m)
- 【新生東志賀保育園】(50m)
周辺地図
愛知県名古屋市北区志賀町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志賀本通
いいね度：
平坦な街で地下鉄駅も近く、高速道路入り口にも近いため交通至便。コスパの良い安いファストフードやコンビニが充実している。ただ、あまり上品な街ではないので、こじゃれたカフェやキッチンなどはない。 (60代男性)
いいね度：
外出するにもバスが主要な場所には一本でいけたり、スーパーやドラックストアも徒歩圏内にいくつかある。 (50代女性)
いいね度：
緑が多い公園があり子育てするのに住みやすい街である一方、都心にもすぐアクセスでき、とても利便性の良いから。 (40代女性)
上飯田
いいね度：
最寄りの駅が近くて、スーパーや病院も徒歩で行ける距離にあるからです。 (60代女性)
いいね度：
町が静かで落ち着いている雰囲気。ショッピングモールが近く、買い物もしやすい。 (40代男性)
いいね度：
緑・公園などが減ってきているが店・病院・交通など結構揃っていて生活しやすい感じだから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,290万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.68㎡ |
| 土地面積 | 90.22㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 東 7.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域・都市再生特別措置法・31ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、都市機能誘導区域内 ＝＝＝ ◇東志賀小学校：徒歩約5分 ◇北陵中学校：徒歩約5分 ◇新生東志賀保育園：徒歩約1分 ◇ピアゴラフーズ 黒川店：徒歩約7分 ◇V・drug 辻本通店：徒歩約4分 ◆リビング階段で家族が自然と顔を合わせる住まい ◆天候を気にせず洗濯できる室内干し付き洗面室 ◆全居室2面採光・収納付きで快適な住空間 ＝＝＝ ＼見るだけ聞くだけOK／ 資金効率が良くなるローンの組み方教えます。 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150762-0001146 |
| 自社管理番号 | 4465822 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/05
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- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
福嶋健人
保有資格：宅地建物取引士
本気で仕事を楽しむ
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【名古屋市立東志賀小学校】「正しく・楽しく・よく考えて」を校訓に掲げています。 530m
2/10
- 周辺
- 【名古屋市立北陵中学校】「力合わせ 夢湧く北陵 ―認め合い、主体的に行動する生徒の育成―」を努力目標に掲げています。 680m
3/10
- 周辺
- 【新生東志賀保育園】●保育理念●キリスト教精神に基づき『愛に満ち、創造する保育園』を目指す●開所時間●月曜～土曜7：30～19：30 50m
4/10
- 周辺
- 【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9：00～21：00 690m
5/10
- 周辺
- 【ピアゴラフーズ 黒川店】●営業時間●9：00～21：00●定休日●なし 600m
6/10
- 周辺
- 【V・drug 辻本通店】営業時間 9:00-22:00定休日 なし 290m
7/10
- 周辺
- 【中井内科】内 科・糖尿病内科・皮膚科診療時間：9：00-12：30 15：00-18：30休診日：水曜土曜午後・日曜・祝日 290m
8/10
- 周辺
- 【服部外科整形外科】整形外科・リハビリテーション科・外科・消化器科・皮膚科・麻酔科診療時間：9：00-12：00 16：00-19：00休診日：水曜午後、土曜午後、日曜祝日 440m
9/10
- 周辺
- 【稚児宮公園】遊具が豊富な公園です。トイレも完備。自然が豊かで、木漏れ日の中で遊ぶことが出来ます。 430m
10/10
- 周辺
- 【名古屋北郵便局】駐車場10台●郵便窓口●平日9～19時/土曜9～17時/日曜9～12時半●ゆうゆう窓口●平日8～19時/土日8～18時●貯金・保険窓口●平日9～16時 690m