グラファーレ北名古屋市六ツ師8期 全4棟 4号棟
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新築一戸建てグラファーレ北名古屋市六ツ師8期 全4棟 4号棟3LDK / 2,792万円
北名古屋市六ツ師宮西に3LDKの新築一戸建ての登場です。玄関横にファミリークローゼットを完備し、外出・帰宅動線がスムーズなお家です。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 92.73㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【師勝東小学校】校訓：正しく 強く 仲よく名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大駅」から徒歩約27分です。 900m
- 【北名古屋市立熊野中学校】教育目標：生きる力を育む。「規則正しい生活を心がけ、計画的に学習に取り組み、心身共に健康でいよう。」 1790m
- 【六ツ師保育園】子ども一人一人を大切にし、保護者からも信頼され、地域に根ざした保育園を目指します。【開設時間】7：30-18：30 140m
- 【ナフコトミダ中央店】営業時間：9:30~20:00※日曜日は9:00～20:00駐車場：90台アクセス：徳重・名古屋芸大駅出口1から徒歩約17分 600m
- 【スーパーダイ新】営業時間：10:00~19:00定休日：日曜日駐車場：ありアクセス：西春駅出口1から徒歩約20分 750m
- 【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】営業時間：10:00～21:00取扱商品：医薬品・化粧品・ベビー用品・食品品駐車場：ありアクセス：西春駅から徒歩約22分 540m
- 【山田クリニック】営業時間：月・火・木・金9時00分～12時00分、 16時00分～19時00分水・土午前のみ定休日：日曜日 510m
- 【師勝郵便局】営業時間：月曜日～金曜日 9時00分～17時00分定休日：土曜日・日曜日駐車場：4台 630m
- 【能田引免地児童遊園】神社の隣にある、ブランコやすべり台、鉄棒などの遊具があり近所の子供たちで賑わっています。 370m
- 【北名古屋市立井瀬木児童館】営業時間：9:30~18:00定休日：日曜日、祝祭日(12/29~1/3まで)小学生には工作、折り紙、手話、将棋、卓球のクラブがあり、仲間とともに楽しいひととき 550m
周辺情報
学校
- 【師勝東小学校】(900m)
- 【北名古屋市立熊野中学校】(1,790m)
買い物
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 公園(370m)
- 【六ツ師保育園】(140m)
周辺地図
愛知県北名古屋市六ツ師宮西
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳重・名古屋芸大
いいね度：
愛知県北名古屋市、自然、空気、治安、のどか、静か、便利、地元 (60代男性)
いいね度：
自然環境や道路交通の面ではそこそこ良い街だが、治安の悪さが心配なので。 (50代男性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、程よく住みやすいと思う。駅近くの家賃も都会ほど高くないのに、電車に乗ればすぐ都会に行ける。 (40代女性)
西春
いいね度：
自転車で行ける距離にスーパーや薬局など色々あるにはあるから。 (20代女性)
いいね度：
名古屋まで私鉄で２０分の距離で行けるし、駅前なのでスーパー、コンビニ、銀行が近くにあり、車を必要としない (50代女性)
いいね度：
住宅街であり、大きな町へも行きやすい。治安も良い。行政サービスが以前住んでいた所より悪い。ホームページが見にくい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,792万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.73㎡ |
| 土地面積 | 130.79㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 愛知県北名古屋市六ツ師宮西 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 航空法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域 ◇師勝東小学校：徒歩約11分 ◇熊野中学校：徒歩約20分 ◇六ツ師保育園：徒歩約2分 ◇ナフコトミダ中央店：徒歩約8分 ◇ココカラファインZipドラッグ白沢片場店：徒歩約7分 ◆買い置きできる便利なパントリー ◆主寝室に大型ウィークインクローゼット付き ◆道路から距離がある、プライバシー性の高い延長敷地 ＼見るだけ聞くだけOK／ 資金効率が良くなるローンの組み方教えます。 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| 建築確認番号 | HPA-25-11907-1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150762-0000890 |
| 自社管理番号 | 4524404 |
情報公開日：2025/12/13
最新情報提供日：2026/02/02
情報有効期限：2026/02/09
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会社情報
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
飯塚和希
保有資格：宅地建物取引士
お客様の事は自分事に置き換え、誠心誠意ご対応させて頂きます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,792万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- パノラマ
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外観
1/3
- 外観
- 北名古屋市六ツ師宮西に3LDKの新築一戸建ての登場です。玄関横にファミリークローゼットを完備し、外出・帰宅動線がスムーズなお家です。
2/3
- 外観
- 主寝室には大型ウィークインクローゼット、キッチンにはパントリーを完備。収納充実の住まいです。
3/3
- 外観
- 幅員約4mの側前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【師勝東小学校】校訓：正しく 強く 仲よく名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大駅」から徒歩約27分です。 900m
2/10
- 周辺
- 【北名古屋市立熊野中学校】教育目標：生きる力を育む。「規則正しい生活を心がけ、計画的に学習に取り組み、心身共に健康でいよう。」 1790m
3/10
- 周辺
- 【六ツ師保育園】子ども一人一人を大切にし、保護者からも信頼され、地域に根ざした保育園を目指します。【開設時間】7：30-18：30 140m
4/10
- 周辺
- 【ナフコトミダ中央店】営業時間：9:30~20:00※日曜日は9:00～20:00駐車場：90台アクセス：徳重・名古屋芸大駅出口1から徒歩約17分 600m
5/10
- 周辺
- 【スーパーダイ新】営業時間：10:00~19:00定休日：日曜日駐車場：ありアクセス：西春駅出口1から徒歩約20分 750m
6/10
- 周辺
- 【ココカラファインZipドラッグ白沢片場店】営業時間：10:00～21:00取扱商品：医薬品・化粧品・ベビー用品・食品品駐車場：ありアクセス：西春駅から徒歩約22分 540m
7/10
- 周辺
- 【山田クリニック】営業時間：月・火・木・金9時00分～12時00分、 16時00分～19時00分水・土午前のみ定休日：日曜日 510m
8/10
- 周辺
- 【師勝郵便局】営業時間：月曜日～金曜日 9時00分～17時00分定休日：土曜日・日曜日駐車場：4台 630m
9/10
- 周辺
- 【能田引免地児童遊園】神社の隣にある、ブランコやすべり台、鉄棒などの遊具があり近所の子供たちで賑わっています。 370m
10/10
- 周辺
- 【北名古屋市立井瀬木児童館】営業時間：9:30~18:00定休日：日曜日、祝祭日(12/29~1/3まで)小学生には工作、折り紙、手話、将棋、卓球のクラブがあり、仲間とともに楽しいひととき 550m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図