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新築一戸建て奈良市宝来町　第1期　新築一戸建て 4号地4LDK / 3,280万円

  • 好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪　

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本日 公開

3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩30分

  • 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩23分
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問合せ先：住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

会社情報

ポイント

物件の向きは南向きです。入浴中や料理中など自宅にいても手が離せないときに、宅配ボックスがあれば再配達の手間なしに荷物を受け取れます。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
107.64㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
4号地
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【駅】近鉄奈良線　大和西大寺駅まで2400ｍ
  • 【幼稚園】奈良市立伏見南幼稚園まで857ｍ
  • 【小学校】奈良市立伏見小学校まで1000ｍ
  • 【中学校】奈良市立伏見中学校まで2100ｍ

周辺情報

学校

  • 奈良市立伏見小学校(1,000m)
  • 奈良市立伏見中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(586m)
  • スーパー(650m)

その他施設

  • 近鉄奈良線　大和西大寺駅(2,400m)

周辺地図

奈良県奈良市宝来町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大和西大寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を持っていなくても、買い物に行ける距離に店があり、そこに行けば必要なものが揃う。また、京都・大阪・神戸まで乗り継ぎの必要がなく便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住む分にはすごく住みやすい。夜中まで空いてるスーパーあるし近くにコンビニも公園もある。夜は気持ちよく散歩できる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、大阪、京都に行きやすい。スーパ、コンビニが程よくあり困らない。 (40代男性)

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菖蒲池

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅周りは住宅街で落ち着いていて安心して暮らせる。車や自転車を走らせれば、スーパーや飲食、娯楽、商業施設があり、住みやすい。都会的な便利さはないが、その分ゆったりと暮らせる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいため、基本的に急行や快速急行、特急も停まる。バスに関しても色んな路線まで出ているため、行動範囲は広い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が沢山。だが大阪、京都にもすぐ行ける。学校で地域ぐるみで子供たちとの交流があり、穏やかな雰囲気。車で少し行けば大型スーパーやお洒落なパン屋、なんでもあり便利だが、車が乗れないと一気に不便になる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積107.64㎡
土地面積110.96㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

奈良県奈良市宝来町

交通
  • 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩30分
  • 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩23分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用表示登記費用：93,500円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

○伏見小学校・・・徒歩13分 ○伏見中学校・・・徒歩27分

建築確認番号第KS125-0420-56064号
LIFULL HOME'S 物件番号0150719-0010098
自社管理番号1703298

情報公開日：2025/12/24

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
交通
  • 京阪本線 枚方市駅
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号大阪府知事(04)第053115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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