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新築一戸建て近江八幡市土田町　新築一戸建て 12号地4LDK / 4,780万円

  • 陽当たり良好・蓄電池搭載

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.21㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分

  • 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩11分

問合せ先：住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

会社情報

ポイント

近江八幡市土田町　新築一戸建ての詳しい情報。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。システムキッチン付きの物件です。こちらの物件は南東向きの物件です。向きをこだわる方に適しています。お客様によって

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

建物面積
102.21㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
陽当たり良好・蓄電池搭載
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【駅】ＪＲ東海道本線　近江八幡駅まで880ｍ
  • 【保育園】ニチイキッズ近江八幡保育園まで1047ｍ
  • 【小学校】近江八幡市立八幡小学校まで1680ｍ
  • 【中学校】近江八幡市立八幡中学校まで2480ｍ
  • 【スーパー】フレンドマート八幡鷹飼店まで641ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　近江八幡中村町店まで586ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　近江八幡駅前店まで919ｍ
  • 【郵便局】近江八幡郵便局まで715ｍ
  • 【銀行】滋賀県信用組合八幡支店まで662ｍ

周辺情報

学校

  • 近江八幡市立八幡小学校(1,680m)
  • 近江八幡市立八幡中学校(2,480m)

買い物

  • コンビニ(586m)
  • スーパー(641m)
  • ドラッグストア(919m)

その他施設

  • 銀行(662m)
  • ＪＲ東海道本線　近江八幡駅(880m)

周辺地図

滋賀県近江八幡市土田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近江八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物できる場所や病院に困らない。小学校や中学校が近くにある。行政の子育て支援も、ここ数年力を入れている。子育てしやすくそこそこ都会なので住み良い地域であると実感している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやコンビニが充実している。映画館やカラオケ、本屋さんやホームセンターや家電屋などが近くに大変あるので生きていく上で十分 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都へは３０分、大阪へは６０分で移動でき、便利である点。住んでいるところは自然に恵まれ歴史ある街並みが、特産品農産品も多くあり住みやすい。買い物も便利で一通りのものは揃えられる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
建物面積102.21㎡
土地面積173.93㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年2月（新築）

所在地

滋賀県近江八幡市土田町

交通
  • JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩11分
  • 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩11分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

〇近江八幡市立八幡小学校・・・徒歩21分 〇近江八幡市立八幡中学校・・・徒歩31分

建築確認番号第R05確認建築滋建住01935号
LIFULL HOME'S 物件番号0150719-0004637
自社管理番号1367713

情報公開日：2025/08/22

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
交通
  • 京阪本線 枚方市駅
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号大阪府知事(04)第053115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
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