伊奈町大針 2期 新築一戸建て グラファーレ
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新築一戸建て伊奈町大針 2期 新築一戸建て グラファーレ4LDK / 2,999万円
【全1棟・1号棟】伊奈町大針 2期 新築一戸建て グラファーレ・4LDK・土地面積115.34m2・建物面積99.37m2
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 99.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【全1棟・1号棟】伊奈町大針 2期 新築一戸建て グラファーレ・4LDK・土地面積115.34m2・建物面積99.37m2
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】伊奈はなぞの幼稚園まで574ｍ
- 【小学校】伊奈町立小針小学校まで2198ｍ
- 【中学校】伊奈町立小針中学校まで800ｍ
- 【公園】伊奈町町制施行記念公園 バラ園まで1594ｍ
- 【銀行】JAさいたま伊奈支店まで1083ｍ
- 【郵便局】伊奈寿郵便局まで2051ｍ
- 【スーパー】セイコーマート 伊奈大針店まで199ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 伊奈店まで1100ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 伊奈中央店まで1476ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア伊奈町役場前店まで1084ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 伊奈店まで896ｍ
- 【ショッピングセンター】FRESPO(フレスポ)桶川まで4987ｍ
- 【総合病院】尾崎内科クリニックまで1441ｍ
- 【小児科】鳥山こどもクリニックまで1014ｍ
- 【産婦人科】ひらしま産婦人科まで4662ｍ
- 【動物病院】伊奈ペットクリニックまで1625ｍ
- 【ファミリーレストラン】ココス 伊奈羽貫店まで1283ｍ
- 【ファミリーレストラン】安楽亭蓮田店まで4072ｍ
- 【市役所・区役所】伊奈町役場まで896ｍ
周辺情報
学校
- 伊奈町立小針小学校(2,198m)
- 伊奈町立小針中学校(800m)
買い物
- コンビニ(1,476m)
- スーパー(199m)
- 商店街(4,987m)
- ドラッグストア(1,084m)
その他施設
- 総合病院(1,441m)
- 公園(1,594m)
- 銀行(1,083m)
- 伊奈はなぞの幼稚園(574m)
周辺地図
埼玉県北足立郡伊奈町大字大針
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊奈中央
いいね度：
歩いて行ける距離にはスーパー、娯楽施設がないが、元々車中心の生活なので問題ない。隣近所とも会えば挨拶、世間話はするが深い付き合いはしなくて済むので楽。 (40代女性)
いいね度：
特に困ることなどはなく、便利な所だとは思いますが、「もう少し駅に近ければ」とか贅沢を言ったらきりがないかな？ (50代女性)
いいね度：
田舎なので人が少ないので人づきあいをしなくてもよい。地域猫がいる (60代男性)
羽貫
いいね度：
自然もあって買い物もまあまあ近いところでできるのでいいですね。 (60代男性)
いいね度：
買い物が便利で交通の便もいいから自然もあり公園や公共施設もあり、少し車で移動すればショッピングモールや映画館等充実している (40代男性)
いいね度：
公園が多くて落ち着ける。静かな住宅街が在って自分にとっては嬉しい。子どもが多くて子育てしやすい。大きなショッピングセンターはないが、買い物には困らない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,999万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 99.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県北足立郡伊奈町大字大針 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 特定都市河川浸水被害対策法 【Komorebi house】成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜【ご成約で選べる家電プレゼント♪】〜 ※割引や他キャンペーンとの併用はできません。 お問い合わせは「0120-788-767」まで！ ご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【ローンアドバイザー】・【経験豊富なスタッフ】がサポートいたします！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-02750-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150346-0004887 |
| 自社管理番号 | 117625 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/05/14
情報有効期限：2026/05/28
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- 埼玉県北足立郡伊奈町栄1丁目
- 交通
- 埼玉新都市交通 沼南駅駅 徒歩20分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社こもれびハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025102号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【全1棟・1号棟】伊奈町大針 2期 新築一戸建て グラファーレ・4LDK・土地面積115.34m2・建物面積99.37m2
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【幼稚園】伊奈はなぞの幼稚園まで574ｍ
2/19
- 周辺
- 【小学校】伊奈町立小針小学校まで2198ｍ
3/19
- 周辺
- 【中学校】伊奈町立小針中学校まで800ｍ
4/19
- 周辺
- 【公園】伊奈町町制施行記念公園 バラ園まで1594ｍ
5/19
- 周辺
- 【銀行】JAさいたま伊奈支店まで1083ｍ
6/19
- 周辺
- 【郵便局】伊奈寿郵便局まで2051ｍ
7/19
- 周辺
- 【スーパー】セイコーマート 伊奈大針店まで199ｍ
8/19
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 伊奈店まで1100ｍ
9/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 伊奈中央店まで1476ｍ
10/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア伊奈町役場前店まで1084ｍ
11/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 伊奈店まで896ｍ
12/19
- 周辺
- 【ショッピングセンター】FRESPO(フレスポ)桶川まで4987ｍ
13/19
- 周辺
- 【総合病院】尾崎内科クリニックまで1441ｍ
14/19
- 周辺
- 【小児科】鳥山こどもクリニックまで1014ｍ
15/19
- 周辺
- 【産婦人科】ひらしま産婦人科まで4662ｍ
16/19
- 周辺
- 【動物病院】伊奈ペットクリニックまで1625ｍ
17/19
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ココス 伊奈羽貫店まで1283ｍ
18/19
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】安楽亭蓮田店まで4072ｍ
19/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】伊奈町役場まで896ｍ
その他
1/1
- その他
- 1号棟