新築戸建 タマタウン大塚VI 4号地
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新築一戸建て新築戸建 タマタウン大塚VI 4号地4LDK / 4,380万円
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 11.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 鮮ど市場 大塚店 410m
- マツモトキヨシ大塚店 440m
- ドラッグストアコスモス 大塚店 450m
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 680m
- 大塚小学校 730m
- 宮崎銀行 大塚中央支店 820m
- 大塚中学校 930m
- ＷＡＳＨハウス 大塚宮田店 870m
- コープみやざき 大塚店 1130m
- マツモトキヨシ生目台通り店 1040m
周辺情報
学校
- 大塚小学校(730m)
- 大塚中学校(930m)
買い物
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 銀行(680m)
- ＷＡＳＨハウス 大塚宮田店(870m)
周辺地図
宮崎県宮崎市大塚町八所
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南宮崎
いいね度：
自然もあるし、適度なお店や飲食店もあるので不自由はしないと思っています。 (40代女性)
いいね度：
転勤族でいろんなところで生活して来ましたが、必要最低限の物や条件が揃っていて、住みやすさを実感します。 (60代女性)
いいね度：
近所付き合いも上手くやっていけてて車で数分で買い物するところがたくさんあるから (20代女性)
宮崎
いいね度：
駅やバスターミナルがあり、交通の利便性はいい。またショッピングモールやコンビニ、手ごろなス＾パーも多く生活しやすい。たまに深夜、単騎のバイクが騒音をまき散らすが比較的治安もいい。 (60代男性)
いいね度：
生活全般の環境においては概ね満足しているが、宮崎は民放が２局しかなかったり、話題のお店などが進出してくるのが遅かったり娯楽が少なめだと思う。 (40代女性)
いいね度：
生活用品のお店が充実しているし、遠くても車で10分〜20分で行けるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 11.37㎡ |
| 土地面積 | 318.71㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町八所 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ▼オススメポイント ◎嬉しいオール電化♪ ◎落ち着く和室有り♪ ◎スーパーやドラッグストアに近く、毎日のお買い物に便利♪ ▼立地 ◎江南小学校…徒歩21分(1650m) ◎大塚中学校…徒歩12分(930m) ◆◇当店について◇◆ 〇不動産売買仲介専門FCで 店舗数第1位のハウスドゥ加盟店です 安心してご相談ください ■弊社サービスご案内 〇資金計画の無料相談 〇ハウスメーカー・工務店のご紹介 〇オプション、リフォーム、太陽光発電 のお見積もりから施工まで 〇保険の加入や引越しの段取り |
| 建築確認番号 | 第R07SHC116586号他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150328-0000761 |
| 自社管理番号 | 4564747 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/05/08
情報有効期限：2026/05/15
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- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
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- JR日豊本線 加納駅駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(01)第005078号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 鮮ど市場 大塚店 410m
2/10
- 周辺
- マツモトキヨシ大塚店 440m
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- ドラッグストアコスモス 大塚店 450m
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- 大塚小学校 730m
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- 周辺
- 宮崎銀行 大塚中央支店 820m
7/10
- 周辺
- 大塚中学校 930m
8/10
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- ＷＡＳＨハウス 大塚宮田店 870m
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- コープみやざき 大塚店 1130m
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