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新築一戸建てエクセレントパーク西山本町6丁目3LDK / 3,260万円

  • 【現地写真】全居室2面以上採光・収納付きの住まい。1階と3階の廊下や洗面脱衣室にも物入が備わり、すっきりと片付く住まいです。

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3,260万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
交通

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分

  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩25分
  • 近鉄信貴線 服部川 徒歩36分
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問合せ先：浪速建設株式会社

会社情報

ポイント

【浪速建設】耐震等級3相当！省エネ等級4で心地よい暮らしが叶います。アリオ八尾まで徒歩15分の立地。休日はご家族でショッピングを楽しめそうです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

建物面積
93.75㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
備考
【間取り図】採光性・プライバシー性に配慮した2階LDKの住まい。4面採光のLDKは、対面式キッチンを採用した約18.25帖の団らん空間。全居室収納付きの間取り。2階と3階にベランダを配置しています。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • アリオ八尾まで約1200m 徒歩15分。食料品や衣料品、生活雑貨、飲食店など、複数の専門店が揃います。/営業時間10:00〜21:00。※一部営業時間が異なる店舗有。
  • 関西スーパー旭ヶ丘店まで約550m 徒歩7分。生鮮食品、お惣菜などの取り扱いがあります。HPにて、チラシを閲覧することができます。駐車場89台有り。営業時間/9:00〜20:50。
  • 八尾市立西山本小学校まで約320m 徒歩7分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすい点もメリットです。

周辺情報

学校

  • 八尾市立西山本小学校(320m)
  • 八尾市立東中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 総合病院(1,400m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(900m)
  • 西山本公園(350m)

周辺地図

大阪府八尾市西山本町6丁目6-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    気楽に住める町で治安も良く買い物も便利である。交通の便も良く都市部へも近い、しかも子供の教育環境も良く住む場所として最高である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、子どもと出かけることのある大きな緑地公園があり、なかなか住みやすいから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近いし、いろんな店があるし楽しい。不便はない。実家から近いのもいい。 (40代女性)

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近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    平均的な生活は十分営めるし、治安や防災面も特段心配するほどではない。しかし、何か特別なエンターテインメントやスポーツイベントなどに触れるには、外部の大都市へ出ていかねばならない点がこの評価になった。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すべてが徒歩圏内にある。学校、幼稚園、図書館、スーパー、病院ｅｔｃ (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や何軒もスーパー、病院があるので毎日の生活に不便もなく、準急が停まる駅が近く大阪市内へ出かけのも便利なので、満足している (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,260万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
建物面積93.75㎡
土地面積55.75㎡
駐車場空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ
築年月

2026年7月（新築）

所在地

大阪府八尾市西山本町6丁目6-39

交通
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩20分
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩25分
  • 近鉄信貴線 服部川 徒歩36分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 4.7m 間口7.6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

準防火地域

■交通 ・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分 　アクセス良好な区間準急、準急停車駅です。 ■全居室収納付きで、すっきりと片付く住まい◎ ■4面採光の2階LDKは約18.25帖の広さ。のびのびと寛げます！ ■2階・3階にベランダ付き♪ ■1台分の車庫付き(車種制限あり)！ ■周辺施設 ・セブンイレブン八尾西山本6丁目店：徒歩2分 ・スーパーマルヒ山本店：徒歩7分 ・八尾市立西山本小学校：徒歩4分 　買い物施設や教育施設が身近にあり子育て世帯にもおすすめです。

建築確認番号第OKBC25C01-02089号
LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000131
自社管理番号78820583

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

浪速建設株式会社

大阪府八尾市青山町４丁目2-41
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(03)第008766号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,260万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

浪速建設株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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