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新築一戸建てエクセレントパーク曙町3丁目3LDK / 2,480万円

  • 【外観完成予想図】耐震等級3相当×省エネ等級4で、ながく安心できるお家をご提案。陽当りの良いベランダを、2階と3階に設けた、明るい住まいです♪

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2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.25㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR関西本線 志紀駅 徒歩14分

  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩23分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩24分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩28分
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問合せ先：浪速建設株式会社

会社情報

ポイント

安心の耐震等級3相当×省エネ等級4！採光とプライバシーを確保しやすい2階リビング設計の住まい！小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩13分。小中学校が近く、子育てに安心の住環境が整っています。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 4帖(1階) 洋室 6帖(3階)×2）

建物面積
81.25㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
2階に約17.25帖のLDKを配置し、採光やプライバシーに配慮した3LDKの間取り。全居室に収納があり、スッキリとした住まいを実現！駐車スペース1台分あり(車種制限あり)。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 八尾市立曙川小学校まで約550m 徒歩7分。地域に根ざした温かい学校です。豊かな自然環境の中で、子どもたちの学びと成長をサポートしています。明るく開放的な校舎と、充実した教育活動が特徴的な小学校です。

周辺情報

学校

  • 八尾市立曙川小学校(550m)
  • 八尾市立曙川南中学校(970m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(850m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(550m)
  • 銀行(500m)
  • 認定こども園あけぼの保育園(1,000m)

周辺地図

大阪府八尾市曙町3丁目216番地

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志紀

  • いいね度：5点中4点の評価

    外食店はないけど、宅配がある。適度に、近所の方と挨拶できる。スーパーがある。まぁまぁ、自然がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分がペーパードライバーのため、もう少し駅に近いといいなあと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪では田舎のほうだがショッピングセンターは近くにあるし治安もいいので子育てするには悪くないと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

恩智

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、コンビニ・スーパーも近く、駅近くというのにすごく満足している (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどが多く、安いと思う。住宅街などで自転車で走りやすい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山が近いので自然を感じることができる。たくさんコンビニや飲食店がある。踏切がなかなか開かない時や、開いてる時間が短いところは少し不満だが、準急が停まるので利用しやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 4帖(1階) 洋室 6帖(3階)×2）
建物面積81.25㎡
土地面積49.85㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府八尾市曙町3丁目216番地

交通
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩23分
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩24分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南西 4.8m 間口4.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

宅地造成工事規制区域、準防火地域

■JR関西本線「志紀」駅 徒歩14分 ■耐震等級3相当、さらに省エネ等級4！ ■2階に配したLDKは約17.25帖とゆとりのある広さ。 ■全居室収納付き！ ■1台分の駐車スペースを確保可能♪(車種制限あり) ■コンビニ、ドラッグストア、金融機関などの生活利便施設が徒歩8分圏内！ 　日々の暮らしや急な用事の際にも便利で安心な住環境です。 ■お子さまの通学にも負担の少ない立地 　・八尾市立曙川小学校：徒歩7分 　・八尾市立曙川南中学校：徒歩13分 ※土地建物セットの価格となります。

建築確認番号第OKBC25C01-1128号
LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000117
自社管理番号78440238

情報公開日：2025/09/22

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

浪速建設株式会社

大阪府八尾市青山町４丁目2-41
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(03)第008766号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

浪速建設株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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