リナージュ北区龍田1丁目第1期 2号棟
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新築一戸建てリナージュ北区龍田1丁目第1期 2号棟4LDK / 2,480万円
■□■外観■□■新築分譲住宅『リナージュ』長期優良住宅優遇住宅性能表示W取得（設計＋建設）『三の宮』停歩9分
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■□■間取り■□■2号棟4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 6段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約22.1万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 龍田小学校 1500m
- 龍田中学校 1600m
- アタックス・黒潮本流市場 龍田店 800m
- ローソン 熊本龍田二丁目店 820m
- セブンイレブン 熊本龍田小学校前店 1050m
- みのだ耳鼻咽喉科 1230m
- ゆめタウンサンピアン 1900m
- 鶴屋フーディーワン御領店 2670m
- ドラッグストアコスモス 下南部店 2800m
- 肥後銀行 託麻支店 2770m
周辺情報
学校
- 龍田小学校(1,500m)
- 龍田中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(820m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(2,800m)
その他施設
- 銀行(2,770m)
- みのだ耳鼻咽喉科(1,230m)
周辺地図
熊本県熊本市北区龍田1丁目9-3隣
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竜田口
いいね度：
生まれ育った町ですごく好きだったがこれから外国の勢力が入りむかしの町がのっとられそうだから (60代男性)
いいね度：
高台に住んでおり、主要道路、バス停、お店までの行き来が徒歩だと大変。将来高齢になった時が心配。 (40代女性)
いいね度：
家賃も相場より比較的安く、近所の方もよく挨拶などしてただけるので治安にも不安が少ない。ただし、住宅街なので深夜の帰宅時には音などに気を使う。 (40代男性)
新須屋
いいね度：
住宅地が年々増えてきている。それにともなって、近年、スーパーや飲食店も増えてきている (40代男性)
いいね度：
特に買い物にも困るわけでもなく、仕事の昼休みの間に夕食の食材の買い物ができるから (50代女性)
いいね度：
幼少期を過ごした場所なので住み慣れているという点では、満足している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 141.23㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年5月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田1丁目9-3隣 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 4.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ローコストでも安心と快適性を追求した住まい。 断熱等級6・耐震等級3と住宅性能表示で優れた基準をクリア。 設計・断熱・耐震などの住宅性能評価に対応し、長期優良住宅基準に準拠する高性能住宅。 断熱性・耐震性・断熱材の質・住みやすさにこだわった設計で、収納や動線にも配慮。 暮らしやすさと安心を両立した住まい。 【月々の支払い例】 2、480万円借り入れの場合 月々48、424円（頭金・ボーナス払いなし） 金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有） 変動金利 返済期間50年 ※あくまでも一例です。条件あり。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0000947 |
| 自社管理番号 | 4189853 |
情報公開日：2025/06/19
最新情報提供日：2025/12/31
情報有効期限：2026/01/07
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会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「家購入後の家計が不安…」そんな悩みに寄り添います。光熱費を抑える家づくりや資金計画で数十年先も笑顔で暮らせる住まいを。熊本全域からご提案。お客様のペースでご検討いただけます。相談だけでも大歓迎。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
(1)25万円の家具家電・オプション工事サービス（当店からの指定はありません） (2)【太陽光設置の場合】仲介手数料（物件価格の3％＋6万円）が半額！ (3)☆更に☆【蓄電池設置の場合】仲介手数料（物件価格の3％＋6万円）が無料に！ ■内覧ツアー■ 熊本県内の物件はほぼ全てご紹介可能です！ 気になる物件はお申し付けください。 『内覧ツアー』を開催いたします。 不動産のプロ『ハウスドゥ龍田』がお客様のお家探しから引っ越しまで全力でサポートさせていただきます！ おうち選びはもちろん、複数の金融機関と連携し、金利や条件をしっかり比較。 店内にはキッズスペースをご用意！ また、太陽光設置の光熱費シミュレーションが無料作成できます。 購入までではなく、購入後もサポートいたします。 安心してご来店、お問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■□■間取り■□■2号棟4LDK
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■リビング・ダイニング16帖♪※家具を入れたイメージ写真です
2/8
- リビング/ダイニング
- ■□■リビング■□■
3/8
- 室内
- ■□■廊下・階段■□■ちゃんと手すり付いてます♪
4/8
- 洋室
- ■□■洋室■□■洋室4.5帖・オープンクローゼット※家具を入れたイメージ写真です
5/8
- 洋室
- ■□■洋室■□■洋室4.5帖・クローゼット♪窓から明るい光が入るお部屋
6/8
- 洋室
- ■□■洋室■□■洋室6帖・バルコニーへ出入りでき2面斜光♪
7/8
- 玄関
- ■□■玄関■□■
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ■□■外観■□■新築分譲住宅『リナージュ』長期優良住宅優遇住宅性能表示W取得（設計＋建設）『三の宮』停歩9分
設備
1/10
- キッチン
- ■□■キッチン■□■システムキッチン・3口コンロ♪
2/10
- 浴室
- ■□■浴室■□■
3/10
- トイレ
- ■□■トイレ■□■1Fトイレ
4/10
- 洗面
- ■□■洗面台■□■白を基調とした洗面スペース♪三面鏡は鏡の裏にも収納出来て便利
5/10
- 洗面
- ■□■洗面スペース■□■収納あるので便利♪
6/10
- 洗面
- ■□■洗面スペース■□■カウンターつき♪
7/10
- 洗面
- ■□■洗面台■□■2F廊下に便利手洗い場スペース
8/10
- 収納
- ■□■玄関収納■□■玄関収納・鏡♪
9/10
- 収納
- ■□■キッチン・収納■□■
10/10
- 収納
- ■□■洋室・収納■□■
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 龍田小学校 1500m
2/10
- 周辺
- 龍田中学校 1600m
3/10
- 周辺
- アタックス・黒潮本流市場 龍田店 800m
4/10
- 周辺
- ローソン 熊本龍田二丁目店 820m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン 熊本龍田小学校前店 1050m
6/10
- 周辺
- みのだ耳鼻咽喉科 1230m
7/10
- 周辺
- ゆめタウンサンピアン 1900m
8/10
- 周辺
- 鶴屋フーディーワン御領店 2670m
9/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 下南部店 2800m
10/10
- 周辺
- 肥後銀行 託麻支店 2770m