新築戸建 葛飾区新宿1丁目
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 葛飾区新宿1丁目2SLDK / 6,799万円
1/31シンプルモダンな外観が魅力の建売住宅。飽きのこないデザインが特徴で、どんなインテリアにもマッチし、周辺の街並みにも自然と溶け込みます。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
- 建物面積
- 114.06㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 寝室
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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- 照明器具付き
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- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 京成高砂駅 1120m
- 葛飾区立新宿小学校 600m
- 葛飾区立新宿中学校 700m
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 210m
- 南新宿保育園 450m
- そよかぜ薬局 青戸店 1250m
- セブンイレブン葛飾新宿3丁目店 350m
- 新宿一丁目児童遊園 310m
- あさみファミリークリニック内科・消化器内科・小児科 430m
- 葛飾新宿二郵便局 660m
周辺情報
学校
- 葛飾区立新宿小学校(600m)
- 葛飾区立新宿中学校(700m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(1,250m)
その他施設
- 公園(310m)
- 京成高砂駅(1,120m)
周辺地図
東京都葛飾区新宿1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京成高砂
いいね度：
東京都内の割に自然が多く、電車がそばを通っているが静かである。 (60代男性)
いいね度：
夜遅くまでやってるスーパーもあるし、夜1人でも安心して歩きやすいように街灯がある (30代女性)
いいね度：
公立の小学校、中学校が近くにあったり、買い物をするにもスーパーなども近くにあったり、治安も悪くない??? (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,799万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)） |
| 建物面積 | 114.06㎡ |
| 土地面積 | 65.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 11.27㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区 -物件おススメポイント- ◆ZEH水準の省エネ住宅 ◆広々とした18.6帖のLDKに寒い季節に嬉しい床暖房付 ◆納戸を収納スペース・洋室として使用可能 ◆小中学校・スーパーまで徒歩10分圏内 ◆便利なパントリー・リネン庫完備 「葛飾区・江戸川区・足立区・松戸市を中心に多数の物件を取り扱っています。」 ◇ご希望の住まい探しをお手伝いします◇ 当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら、お気軽にご相談ください！ ご予約方法 ＞＞ 記載の電話番号 【通話無料】 または＞＞ 「資料請求」 ボタンから 平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます♪ まずはお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150214-0001381 |
| 自社管理番号 | 4582765 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/19
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- 東京都葛飾区柴又3丁目
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- 住所
- 東京都葛飾区鎌倉４
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- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 京成高砂 井上塗装株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109052号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
葛飾区周辺地域密着型をモットーに売りたい・買いたいというお客様に豊富で新鮮な情報を迅速に提供します。相続や住宅ローンに関するお悩み・ご不明等もお気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
店長井上直臣
保有資格：宅地建物取引士
売買から最後までお付き合いさせて頂きます
●ご紹介キャンペーン開催中● ご紹介いただいた方がご契約された場合、もれなく現金5万円進呈させていただきます。 知人・ご友人・ご家族をご紹介ください♪ ●ギフト券プレゼントは仲介手数料の10％とさせていただきます。 ※キャンペーンは共に2026年3月28日～2026年6月30日まで
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 京成高砂 井上塗装株式会社
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 開放感とデザインの共存、我が家の室内を華やかに演出してくれる見事な空間です。時には家族の笑い声がこだまし、時にはゆったりと落ち着く時が流れ、どんな時間も包み込んでくれるような安心感があります。
2/10
- リビング/ダイニング
- 飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。
3/10
- 室内
- 女性に人気の対面キッチン。お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること。小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！
4/10
- 室内
- 手すり付き階段で上り下りも安心です。
5/10
- 寝室
- リビングで楽しく過ごした後はゆっくりくつろぐ時間を満喫できます。過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ちついたプライベートルーム。静かな環境でリラックスタイムを愉しんで。
6/10
- 寝室
- 毎日の疲れを癒す主寝室。リラックスできる時間をお過ごしください。
7/10
- 寝室
- 寝室は2面採光でとっても明るいお部屋です。お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！
8/10
- 子供部屋
- 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納をしっかり確保した使い勝手のいいお部屋です。
9/10
- 洋室
- 広すぎないスペース。お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シンプルモダンな外観が魅力の建売住宅。飽きのこないデザインが特徴で、どんなインテリアにもマッチし、周辺の街並みにも自然と溶け込みます。
2/2
- バルコニー
- 暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。
設備
1/8
- キッチン
- 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪
2/8
- キッチン
- キッチンスペースは明るい空間に！細部にまで施された上質なアイテムが快適な日常生活を叶えてくれます。お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！
3/8
- 浴室
- 広い浴槽で足を伸ばせば1日の疲れも癒されます。落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
4/8
- トイレ
- トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。
5/8
- 洗面
- 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じていただけます。
6/8
- 収納
- 大型のクローゼットです！これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！
7/8
- 収納
- 適材適所の収納付きです。
8/8
- 収納
- 適材適所の収納付きです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 京成高砂駅 1120m
2/10
- 周辺
- 葛飾区立新宿小学校 600m
3/10
- 周辺
- 葛飾区立新宿中学校 700m
4/10
- 周辺
- まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 210m
5/10
- 周辺
- 南新宿保育園 450m
6/10
- 周辺
- そよかぜ薬局 青戸店 1250m
7/10
- 周辺
- セブンイレブン葛飾新宿3丁目店 350m
8/10
- 周辺
- 新宿一丁目児童遊園 310m
9/10
- 周辺
- あさみファミリークリニック内科・消化器内科・小児科 430m
10/10
- 周辺
- 葛飾新宿二郵便局 660m