〜床暖房付き〜中央2丁目新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新〜床暖房付き〜中央2丁目新築戸建2SLDK / 5,598万円
1/24落ち着いたナチュラルカラーとシャープな屋根ラインがおしゃれな邸宅
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 7.7帖(1階)）
- 建物面積
- 118.3㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 土地面積70.03? 建物面積118.30? 2SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩30分 バス17分
- 徒歩4分
- 徒歩5分
- 徒歩12分
- 徒歩4分
- 徒歩10分
- 徒歩4分
周辺情報
学校
- 大杉小学校(358m)
- 松江第三中学校(925m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(733m)
- ドラッグストア(252m)
周辺地図
東京都江戸川区中央2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
駅の周りに買い物できる場所が多く存在するので便利。食事をする場所も多く、飲み屋も多い。都会過ぎず、田舎過ぎず十分住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
電車が快速もあり便利、車での生活は都心まで時間がかかり不便。買い物はある程度揃うので便利だし、お店が多いので食べる店には困らない (40代男性)
いいね度：
シャポーで魚、肉、野菜、日用品が揃えられるからあちこち行かなくても良い商品が手に入る。電車一本で新宿までいけるので洋服など買いに行く時に楽 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,598万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 7.7帖(1階)） |
| 建物面積 | 118.3㎡ |
| 土地面積 | 70.03㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区中央2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 9.1m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-2802号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150001-0001069 |
| 自社管理番号 | 6001402 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007450号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,598万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
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- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/2
- 間取り
- 土地面積70.03? 建物面積118.30? 2SLDK
2/2
- 間取り
- 前面道路約9.16mの公道に面した開放感ある区画！車の出し入れもスムーズです
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 採光に配慮された開放感のある居室（リビング）空間。ダウンライトが室内を柔らかく照らします。
2/6
- リビング/ダイニング
- 開放感のある対面式キッチンを備えたリビングダイニング。家族の会話が自然と増えるリビング階段設計や、各所に設けられた便利な収納スペースなど、居住性と使い勝手を追求した快適な住空間となっています。
3/6
- 洋室
- ナチュラルなフローリングと清潔感あふれる白い壁紙が映える居室空間。高窓を採用することで壁面スペースを確保し、ベッドやデスクなどの家具配置がしやすい機能的な間取りです。
4/6
- 洋室
- 勾配天井（斜め天井）がアクセントになった洋室空間。窓からの採光と明るい木目調フロアが心地よい雰囲気を演出します。書斎や趣味の部屋など、落ち着いたプライベート空間として活用できます。
5/6
- 洋室
- 白を基調とした清潔感のある洋室空間。壁面スペースが広く確保されているため、ベッドやデスクなどの家具配置がしやすく、お好みのインテリアで快適なプライベート空間をつくり出せます。
6/6
- 玄関
- 明るい木目調のフロアとホワイトで統一された爽やかな玄関空間。自然光を取り込むスリット窓付きドアを採用しており、大容量の玄関収納付きでいつもすっきりとした玄関周りを保てます。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いたナチュラルカラーとシャープな屋根ラインがおしゃれな邸宅
設備
1/7
- キッチン
- 清潔感あふれるホワイトワークトップとシックな木目調キャビネットを採用したキッチン。天吊りタイプのレンジフードや埋込型ダウンライトなど、空間をすっきりと魅せる工夫が施された機能的な設備構成となっています
2/7
- キッチン
- 3口ビルトインガスコンロと食器洗い乾燥機を標準装備したシステムキッチン。作業面が広く毎日の調理がスムーズに行えます。シックな暗色キャビネットが空間を引き締める使いやすいキッチンです。
3/7
- 浴室
- 1日の疲労を癒やせるスタイリッシュな浴室空間。天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や使い勝手の良いシャワーフックを装備。窓からの自然光が入る明るい設計となっています。
4/7
- トイレ
- 独立した清潔感漂うレストルーム。壁付けタイプのリモコンや手洗い機能を備えた機能的なトイレです。上質な木目調フロアとホワイトクロスの組み合わせが落ち着いた空間を演出します。
5/7
- トイレ
- 小窓からの自然光が入る明るく清潔感のあるトイレ。壁付けタイプのリモコン付き温水洗浄便座や手洗い機能を備えています。ホワイトと木目調のフロアで爽やかな印象を与える快適な空間です。
6/7
- 洗面
- 清潔感あふれるホワイトを基調とした爽やかな洗面空間。ミラーキャビネットやコンセント、採光・換気に優れる小窓を備えており、朝の身支度や毎日の家事を快適にサポートする使い勝手の良い設計です。
7/7
- 収納
- 開口部が広く出し入れがしやすいクローゼットを備えた洋室空間。床下収納も設置されており、日用品や季節物の衣類などをすっきりと整理できます。明るい白を基調とした清潔感のある室内設計です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 徒歩30分 バス17分
2/7
- 周辺
- 徒歩4分
3/7
- 周辺
- 徒歩5分
4/7
- 周辺
- 徒歩12分
5/7
- 周辺
- 徒歩4分
6/7
- 周辺
- 徒歩10分
7/7
- 周辺
- 徒歩4分
その他
1/1
- その他
- 青空が広がる開放感あふれる住環境。周辺は落ち着いた住宅街となっており、開放的な眺望をお楽しみいただけます。陽当りや風通りにも恵まれた快適なロケーションです。