古河市三杉町1丁目25-P1 2号棟
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新築一戸建て
17時間前 更新古河市三杉町1丁目25-P1 2号棟4LDK / 2,790万円
1/30建築中
2,790万円
4LDK/103.5㎡(壁心)
JR東北本線 古河駅 徒歩19分
- 東武日光線 新古河駅 3.8km
問合せ先：ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
ポイント
教育施設や商業施設、駅が徒歩圏内！ 子育て世代にオススメ！暮らしやすい住環境！ 家族が主役の開放的な15.6帖広々LDK 朝の混雑を防ぐ2箇所トイレの快適動線 南西側の庭から豊かな光が差し込む♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 6.8畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 103.5㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【間取り図】2号棟 間取り図です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
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- シューズボックス
室内
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 古河市立古河第六小学校(667m)
- 古河市立古河第一中学校(921m)
買い物
- コンビニ(907m)
- 商店街(1,910m)
- ドラッグストア(629m)
その他施設
- 総合病院(1,844m)
- 古河駅(1,542m)
周辺地図
茨城県古河市三杉町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
古河
いいね度：
ずっとこの街に住んでいて不満な点がなくこれからも住み続けたいと思うから (20代女性)
いいね度：
人混みや喧騒から離れ、休日を過ごすことができ、都心からもそれほど遠くないため (40代男性)
いいね度：
特に困ることはないし、自分にとって生活はしやすいと思います。 (40代女性)
新古河
いいね度：
電車一本で都心に行けるし、街は治安にさほど神経質に成る事も今のところない、そして、災害な少ない関東平野のどまんなかである。 (50代男性)
いいね度：
病院・スーパー・飲食店・コンビニなど充実している。交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
ホームセンターやスーパーマーケットが充実していて、少しだけ買い物がしやすい。電車では１本で都内まで行けて、車でも２０〜３０分走らせればたくさんのショッピングモールへ行けるところ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 6.8畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 103.5㎡（壁心） |
| 土地面積 | 208.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 茨城県古河市三杉町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都市再生特別措置法 ・確かな品質システムと、自然環境にやさしい家づくりを目指し、ISO9001・14001の認証を同時取得しています。 ・社内検査だけでなく第三者住宅検査機関による施工品質チェックを行っています。構造耐力上主要な部分、および雨水の浸入を防止する部分、建物主要部分など、全6回・約100項目にわたる検査をクリアしています。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14575号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149817-0002893 |
| 自社管理番号 | 167965 |
情報公開日：2026/07/26（76日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 栃木県知事(04)第004790号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
尾関勝也
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
レスポンスを早く！！をモットーにしてます。
～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2027年04月30日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
グループ創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2027年04月30日（金）
- 開催時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】2号棟 間取り図です。
外観
1/1
- 外観
- 建築中
その他
1/28
- その他
- 【区画図】2号棟 区画図です。
2/28
- その他
- 前面道路
3/28
- その他
- 物干し（写真は同仕様写真）
4/28
- その他
- 火災報知器（写真は同仕様写真）
5/28
- その他
- 浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）
6/28
- その他
- キッチンシンク（写真は同仕様写真）
7/28
- その他
- キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）
8/28
- その他
- オートバスリモコン（写真は同仕様写真）
9/28
- その他
- 24時間換気システム（写真は同仕様写真）
10/28
- その他
- 浴室乾燥機（写真は同仕様写真）
11/28
- その他
- 複層ガラス（写真は同仕様写真）
12/28
- その他
- シャッター（写真は同仕様写真）
13/28
- その他
- TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
14/28
- その他
- TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）
15/28
- その他
- 立水栓（写真は同仕様写真）
16/28
- その他
- 駐車スペース（写真は同仕様写真）
17/28
- その他
- 防水コンセント（写真は同仕様写真）
18/28
- その他
- 網戸（写真は同仕様写真）
19/28
- その他
- ドアストッパー（写真は同仕様写真）
20/28
- その他
- 階段手すり（写真は同仕様写真）
21/28
- その他
- ダウンライト（写真は同仕様写真）
22/28
- その他
- タオルハンガー（写真は同仕様写真）
23/28
- その他
- ハンガーパイプ（写真は同仕様写真）
24/28
- その他
- ランドリーパイプ（写真は同仕様写真）
25/28
- その他
- トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）
26/28
- その他
- 換気口（写真は同仕様写真）
27/28
- その他
- 郵便受け（写真は同仕様写真）
28/28
- その他
- 浴槽（写真は同仕様写真）