新築一戸建て
2026/08/10 更新URBAN MODELLIA宇都宮市細谷町 2号棟3LDK / 3,580万円
1/17【間取り図】2号棟 間取り図です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)×2）
- 建物面積
- 104.33㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【間取り図】2号棟 間取り図です。
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
- フローリング
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駐車場・駐輪場
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- TVモニタ付インターホン
インフラ
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
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- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇都宮市立細谷小学校まで635ｍ
- 【中学校】宇都宮市立宝木中学校まで763ｍ
- 【公園】上戸祭1号児童公園まで913ｍ
- 【スーパー】とりせん細谷店まで788ｍ
- 【スーパー】（株）ヨークベニマル 細谷店まで1175ｍ
- 【スーパー】たいらや若草店まで909ｍ
- 【ショッピングセンター】アクロスプラザ宝木まで1504ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 若草5丁目店まで779ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮上戸祭店まで796ｍ
- 【インテリア】カンセキ・若草店まで1131ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ宇都宮細谷店まで812ｍ
- 【総合病院】とちぎリハビリテーションセンターまで2256ｍ
- 【内科】永澤医院まで1579ｍ
- 【郵便局】宇都宮細谷町郵便局まで883ｍ
- 【駅】東武鉄道（株） 東武宇都宮駅まで5226ｍ
周辺情報
学校
- 宇都宮市立細谷小学校(635m)
- 宇都宮市立宝木中学校(763m)
買い物
- コンビニ(779m)
- スーパー(788m)
- 商店街(1,504m)
- ドラッグストア(812m)
その他施設
- 総合病院(2,256m)
- 公園(913m)
- カンセキ・若草店(1,131m)
周辺地図
栃木県宇都宮市細谷町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
必要なものはある程度揃えられるし、自然が豊かなので子供を沢山遊ばせられる (30代女性)
いいね度：
交通機関、病院など整っていて、スーパーも、深夜まで営業してたりするので。 (40代女性)
いいね度：
静かな環境、近所に大型商店街。お水がおいしく、天災が少ない。 (50代男性)
宇都宮
いいね度：
おしゃれではないですが、親しみやすい街で人間関係もおだやかなところ、買い物や病院も普通に暮らすのに困らない程度には充実しているところに満足しています。人に勧めるほどではないですが、暮らしやすいです。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物できるスーパーなどもあるので住む場所としては快適に過ごせる。 (20代女性)
いいね度：
生活に便利なものが街にはなくても近くにあるので不便は感じない。むしろ近くに揃いすぎていると様々な人が集まり、治安が悪くなったり人間関係も難しくなってしまうように感じる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 104.33㎡（壁心） |
| 土地面積 | 181.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市細谷町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇開放感のある吹抜リビングは明るい居住空間を演出。 ◇細谷小、宝木中徒歩9分。お子様も無理なく通学できる距離で安心ですね！ ◇家族の会話が弾むペニシュランキッチン、カップボードやパントリーがあって、収納力がある使いやすいキッチンです ◇スーパーまで車で約4分、周辺商業施設充実♪ ◇南庭ではバーベキューや家庭菜園、ガーデニングなど夢が広がりますね ◇安心の長期優良住宅で様々な税制優遇が受けられます |
| 建築確認番号 | 第東日本26-00317号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149817-0002721 |
| 自社管理番号 | 165879 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 栃木県知事(04)第004790号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小池龍太
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
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～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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- 間取り
- 【間取り図】2号棟 間取り図です。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】宇都宮市立細谷小学校まで635ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】宇都宮市立宝木中学校まで763ｍ
3/15
- 周辺
- 【公園】上戸祭1号児童公園まで913ｍ
4/15
- 周辺
- 【スーパー】とりせん細谷店まで788ｍ
5/15
- 周辺
- 【スーパー】（株）ヨークベニマル 細谷店まで1175ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】たいらや若草店まで909ｍ
7/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アクロスプラザ宝木まで1504ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 若草5丁目店まで779ｍ
9/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮上戸祭店まで796ｍ
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- 【インテリア】カンセキ・若草店まで1131ｍ
11/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ宇都宮細谷店まで812ｍ
12/15
- 周辺
- 【総合病院】とちぎリハビリテーションセンターまで2256ｍ
13/15
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