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新築一戸建てハートフルタウン宇都宮市御幸本町4872番　B号棟4LDK / 3,090万円

  • 【現地写真】B号棟　建築中

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,090万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.29㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 徒歩33分

  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩36分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

会社情報

ポイント

並列3台駐車可能なゆとりある敷地に、17帖の広々LDKを備えた機能的な4LDK。全室2面採光で明るく、パントリーや各居室の豊富な収納で生活感もスッキリ。車利用が多い家族も快適に暮らせる住まいです。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
97.29㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
【間取り図】B号棟　17帖の広々LDKとパントリー、全居室に収納を備えた機能的な4LDKです。1階に5帖の洋室があり、家事動線とプライバシーを両立。全室2面採光で日当たりも良好です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観
パノラマ
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

見学予約
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 宇都宮市立御幸小学校(419m)
  • 宇都宮市立鬼怒中学校(1,784m)

買い物

  • コンビニ(620m)
  • スーパー(1,032m)
  • ドラッグストア(809m)

その他施設

  • 総合病院(852m)
  • 魚べい 下川俣店(2,679m)

周辺地図

栃木県宇都宮市御幸本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

3,090万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積97.29㎡（壁心）
土地面積138.22㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

栃木県宇都宮市御幸本町

交通
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 徒歩33分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩36分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
セットバック有
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%（容積率：前面道路幅員制限　）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様仲介
備考

掘削承諾有、宅地造成工事規制区域

◇広々17帖のLDKと収納力♪開放感のあるLDKに加え、キッチン横にパントリーを完備。全居室に収納があり、荷物が多いご家庭でもスッキリ暮らせます。 ◇柔軟な4LDKプラン♪1階に5帖の洋室があるため、客間やテレワーク、将来の寝室としても活用可能！ ◇並列3台駐車♪車を横に3台並べて停められるゆとりの広さ。入れ替えの手間がなく、来客時や将来のご家族の増車にも対応できます。

建築確認番号第HPA-25-12350-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0149817-0002634
自社管理番号164485

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    その他
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ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

栃木県小山市西城南３丁目7-15
交通
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号栃木県知事(04)第004790号
優良店認定

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会社紹介

住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

飯島凡渡

保有資格：宅地建物取引士

丁寧な接客を心がけています！

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,090万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年05月31日（日）～2026年11月30日（月）
開催時間
10:00 ～ 18:00

創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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