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新築一戸建て1日前 更新LiveleGarden.S下野烏ケ森　2号棟4LDK / 3,590万円

  • 【外観】2号棟　スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.47㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東北本線 小金井駅 徒歩24分

  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩28分
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問合せ先：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

会社情報

ポイント

◇2階寝室にはウォークインクローゼット2箇所で季節物や洋服をひとまとめに♪ ◇BELS認定の省エネ住宅。都市ガス利用でエコな暮らしを実現 ◇協定道路は車庫入れもスムーズな4m道路。並列駐車2台可能。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
108.47㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取り図】16.5帖の広々LDKと隣接する和室で開放感ある空間を実現。全居室に収納があり、特に8帖主寝室には2つのWICを完備。家事動線と収納力に優れた間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 下野市立緑小学校(1,004m)
  • 下野市立南河内第二中学校(1,411m)

買い物

  • コンビニ(1,645m)
  • スーパー(940m)
  • 商店街(2,493m)
  • ドラッグストア(1,162m)

その他施設

  • 総合病院(1,901m)
  • 宮澤クリニック(1,395m)

周辺地図

栃木県下野市烏ケ森2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小金井

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は近くにスーパーやコンビニ、ホームセンター、衣料品店などがあって、必要なものは大体揃います。ガストやココス、マクドナルドなども近くにあってとても便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近い。都内に行くのに便利。大きな大学病院がある。市役所が近い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    個人病院が近くに多い。問題があれば大きい病院を紹介してくれるので、日頃はかかりつけ医で十分。子育てに関しては児童館や学童があり、幼稚園保育園も多くて入りやすい。 (50代女性)

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自治医大

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅は鉄道の駅から徒歩圏内。洪水土砂災害の心配は殆どなく、地盤もしっかりしているように思われるなど。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近く、買い物に不自由しない。車の利用も一般的で、駐車スペースが確保された施設が多いなど。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい街だが、東京からの下り列車が１つ前の駅止まりなことがあるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積108.47㎡（壁心）
土地面積232.46㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

栃木県下野市烏ケ森2丁目

交通
  • JR東北本線 小金井駅 徒歩24分
  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目雑種地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◇一階和室6帖は客間としてだけでなく、将来的な寝室としても便利。 ◇長く安心してお住まいいただける長期優良認定住宅。4回の無料定期点検。 ◇スーパーたいらや徒歩10分。生鮮品や広告品のお買い物も気軽に行ける距離ですね！ ◇緑小徒歩14分、南河内第二中徒歩15分。お子様も無理なく通学できる距離で親御様も安心。 ◇住宅ローンもお任せください！数ある金融機関からお客様にあった商品をご紹介。

建築確認番号第R07SHC124909号
LIFULL HOME'S 物件番号0149817-0002457
自社管理番号162861

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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交通
JR東北本線 小金井駅駅 徒歩17分
築年数
築2年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店舗の外観
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  • 4 /9
    地図
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  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    その他
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    その他
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ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

栃木県小山市西城南３丁目7-15
交通
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号栃木県知事(04)第004790号
優良店認定

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会社紹介

住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鶴見真英

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / マンション管理士 / 少額短期保険募集人 等

不動産売買はハウスドゥ小山城南店にお任せください！

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年04月30日（木）～2026年10月31日（土）
開催時間
10:00 ～ 18:00

創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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