新築一戸建て GRAFARE小山市駅南町3期 2号棟 4SLDK / 3,380万円

問合せ先：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

会社情報

ポイント

◇都市ガス利用の省エネ認定住宅でエコな暮らしを実現。 ◇様々な用途に応えるサービスルームは家族で共有する収納としても便利。 ◇シューズインクロークはアウトドア用品やタイヤ、ベビーカー等も安心保管♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 2帖(2階)）

建物面積: 112.61㎡(壁心)
駐車場: 空有 (3台) 無料
備考: 【間取り図】2号棟　サービスルームは家族で共有できる収納スペースとしても便利ですね！

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
洋室
和室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー
バリアフリー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

小山市立旭小学校(814m)
小山市立小山城南中学校(1,070m)

買い物

コンビニ(417m)
スーパー(1,133m)
商店街(1,813m)
ドラッグストア(429m)

その他施設

総合病院(1,758m)
公園(201m)
銀行(221m)
ヨークタウン小山雨ヶ谷(2,330m)

周辺地図

栃木県小山市駅南町4丁目15-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小山

いいね度：
普段生活する上で、必要なものは揃っていて、特に不便がないので (40代女性)
いいね度：
自然、交通の便、買い物、公園、子育て充実してます。ただ、公園でボールはダメ、自転車はダメ、大声はダメなど、子供が遊べない公園ばかりで自転車の練習が道路しかないのは困る (50代女性)
いいね度：
子育てするにはそれなりに環境が整っている。普段の買い物にもあまり困ることなく、車があれば移動に困ることもない。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,380万円支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 2帖(2階)）
建物面積	112.61㎡（壁心）
土地面積	175.79㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料
築年月	2026年5月（新築）
所在地	栃木県小山市駅南町4丁目15-9
交通	JR東北本線小山駅徒歩22分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 6m 公道間口8.1m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	◇断熱等性能等級5、一次エネルギー等級6のZEH水準住宅で夏は涼しく、冬は温かい理想の住まいを実現。 ◇長く住み続けるための計8つの認定基準を全てクリアした長期優良認定住宅。 ◇万一の地震・台風にも耐え得る頑丈なお住まい。 ◇木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもったI.D.S工法。 ◇ローソン徒歩6分。急な買い物やATM利用、マルチコピー機利用など、近くにあると安心
建築確認番号	第HPA-25-15017-1号
LIFULL HOME'S 物件番号	0149817-0002447
自社管理番号	162701

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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会社情報

1 /9
スタッフ
2 /9
店内の様子
3 /9
店舗の外観
4 /9
地図
5 /9
接客スペース
6 /9
駐車場
7 /9
その他
8 /9
その他
9 /9
会社ロゴ

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

栃木県小山市西城南３丁目7-15

交通	JR東北本線小山駅徒歩24分
営業時間	10:00 〜 18:30
定休日	毎週水曜日
免許番号	栃木県知事(04)第004790号

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住まい探しは皆様にとって一生に一度にあるかないかの大イベントです。物件のお探しはもちろん、大切な資金計画についてもサポートをさせていただきます。まずはお気軽にご相談くださいませ。

会社の特徴

不動産売却相談可
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

鶴見真英

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / マンション管理士 / 少額短期保険募集人等

不動産売買はハウスドゥ小山城南店にお任せください！

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,380万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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