リーブルガーデン高松市多肥上町第九 3号棟耐震性能が高く地 3号棟
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新築一戸建て
2026/07/13 更新リーブルガーデン高松市多肥上町第九 3号棟耐震性能が高く地 3号棟4LDK / 1,730万円
1/30プライバシー重視の方にお勧め！ リビングを通らずに玄関と2階を行き来できるホール階段のお家です。 階段とリビングの空間が分かれているので家族間のプライバシー性も保たれます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビング）
- 建物面積
- 96.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビングが魅力的なお家です(*^^)v
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 和室
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】相愛幼稚園まで1389ｍ
- 【小学校】高松市立仏生山小学校まで791ｍ
- 【中学校】高松市立龍雲中学校まで1510ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高松多肥上町店まで1607ｍ
- 【郵便局】高松仏生山郵便局まで896ｍ
- 【スーパー】マルナカ仏生山店まで1793ｍ
周辺情報
学校
- 高松市立仏生山小学校(791m)
- 高松市立龍雲中学校(1,510m)
買い物
- コンビニ(1,607m)
- スーパー(1,793m)
- ドラッグストア(1,926m)
その他施設
- 相愛幼稚園(1,389m)
周辺地図
香川県高松市多肥上町2285-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
仏生山
いいね度：
人口が急激に増え過ぎて、道の整備が追いついていない。しかし、病院や買い物は沢山ある。 (30代女性)
いいね度：
人混みが少ないので、静かで過ごしやすい。スーパーも近くにあって24時間営業している。 (60代女性)
いいね度：
住みやすい。大通りは便利で、路地に入れば静かで生活しやすい。車で走りやすい。 (40代女性)
空港通り
いいね度：
田舎だが、鉄道駅が近い。徒歩圏にス＾パーが４店、コンイニ２店 (60代男性)
いいね度：
子供の学校が近かったり、買い物するスーパーが近くで選べる、ドラッグストアもあり生活には充分だから。 (40代女性)
いいね度：
近くにドンキホーテやゆめタウンがあるので、生活用品が基本的に何でもそろうし、子供連れでいけるお店がたくさんある！ (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,730万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビング） |
| 建物面積 | 96.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 170.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 香川県高松市多肥上町2285-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：一建設 玄関からすぐに二階へアクセスできるプライバシー性が高いホール階段のお家です。内覧をご要望の方は087-802-6210和奏ホームまでお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC104266号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149608-0000111 |
| 自社管理番号 | 649333 |
情報公開日：2026/03/31
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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会社情報
和奏ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 GW年末年始 |
| 免許番号 | 香川県知事(02)第004365号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,730万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
和奏ホーム株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日 GW年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビングが魅力的なお家です(*^^)v
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング 同じ空間ではあるもののパーソナルスペースを確保でき、家族とのコミュニケーションとプライベートの時間のバランスを取りやすくなる 16帖の広いリビングが魅力的なお家です。
2/3
- 寝室
- 2階主寝室 広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
3/3
- 和室
- 畳コーナー 洗濯物をたたんだり、アイロンをかけたりする家事スペースとしても活躍します。 こたつを置いて家族団らんのスペースにしたり、大人が横になったりするのにもぴったりです。
外観
1/2
- 外観
- プライバシー重視の方にお勧め！ リビングを通らずに玄関と2階を行き来できるホール階段のお家です。 階段とリビングの空間が分かれているので家族間のプライバシー性も保たれます。
2/2
- バルコニー
- バルコニー 屋根があるので天候の影響を受けにくく、急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で食事やお茶を楽しむスペースなどとして使うことができます。
設備
1/5
- キッチン
- キッチン 対面式キッチンは、リビングやダイニングに面しているため、料理をしながら家族や友人と会話を楽しめます。調理者が孤立せず、家族全員で食事の準備や団らんの時間を共有できます。
2/5
- 浴室
- 浴室 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、 浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も ゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
3/5
- 洗面
- 洗面所 手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
4/5
- 収納
- シューズBOX 収納下を活用できるうえに、オーソドックスな形の玄関収納をおしゃれに見せる効果もある大容量の玄関収納設備です。
5/5
- 収納
- ウォークインクローゼット 衣類や布団・小物を一か所にまとめて大量収納でき、全体を見渡しやすく出し入れや管理がしやすい便利なウォークインクローゼット付きです(*^^*)
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【幼稚園】相愛幼稚園まで1389ｍ
2/6
- 周辺
- 【小学校】高松市立仏生山小学校まで791ｍ
3/6
- 周辺
- 【中学校】高松市立龍雲中学校まで1510ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 高松多肥上町店まで1607ｍ
5/6
- 周辺
- 【郵便局】高松仏生山郵便局まで896ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ仏生山店まで1793ｍ
その他
1/13
- その他
- 車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。 ゆったりとした区画で、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
2/13
- その他
- 国が定めた安心・安全の基準を最高水準でクリアしていて、地震に強く、快適・健康で永く住み続けられるお家です。
3/13
- その他
- いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
4/13
- その他
- 全体区画図 車中心生活を支える駐車場スペースは3台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
5/13
- 地図
- カーナビ表示：高松市多肥上2285−30付近
6/13
- その他
- 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
7/13
- その他
- 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
8/13
- その他
- 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
9/13
- その他
- 壁や壁面など床から約1ｍの範囲にはシロアリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
10/13
- その他
- 物理的な鍵を挿して回す動作が不要で、カードキーやリモコンキー、スマホアプリを操作して鍵を開けることが可能なスマートキーを採用しています。
11/13
- その他
- 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。 ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。 いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
12/13
- その他
- 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
13/13
- その他
- 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。