新築戸建 落合2丁目 全2棟 18号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新新築戸建 落合2丁目 全2棟 18号棟4LDK / 3,980万円
1/27敷地は広々59坪！お庭でキャッチボールやBBQを楽しんだり、夏にはお子様のプールを出したりと、お家で過ごすご家族の時間が充実しそうですね！陸前落合駅まで徒歩10分です♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 111.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 仙台市立栗生小学校 1291m
- 仙台市立折立中学校 1186m
- 仙台市立広瀬中学校 3169m
- ツルハドラッグ仙台落合店 127m
- 仙台栗生郵便局 836m
- 仙台銀行 宮城町支店 347m
周辺情報
学校
- 仙台市立栗生小学校(1,291m)
- 仙台市立折立中学校(1,186m)
買い物
- ドラッグストア(127m)
その他施設
- 銀行(347m)
- 仙台栗生郵便局(836m)
周辺地図
宮城県仙台市青葉区落合2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
陸前落合
いいね度：
近くにある店舗でだいたい必要な用事は済ませられるし、学校・病院・図書館なども利用しやすい範囲にある。住んでいる人は比較的若い世代でファミリーが多く、子どもの数も多いので、知り合いがたくさんできた。 (40代女性)
いいね度：
病院が多く、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターなどの店舗も近くにあるのて便利だが、娯楽施設が少ない。 (60代男性)
いいね度：
住宅街と商業施設の地域がしっかり分かれているので、買い物には車が必要だが、その分、自宅付近は落ち着いた穏やかな街になっている (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 195.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 10m 公道 間口5.7m ) ( 西 6m 公道 間口20m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・法22条区域・広瀬川の清流を守る条例：第一種環境保全区域：水質保 ●仙台市立栗生小学校 徒歩17分 1291m ●仙台市立広瀬中学校 徒歩40分 3169m ●仙台市立折立中学校 徒歩15分 1186m ●栗生あおばこども園 徒歩11分 844m ●イエスマート仙台店 徒歩18分 1435m ●ツルハドラッグ仙台落合店 徒歩2分 127m ●ローソン仙台落合二丁目店 徒歩2分 81m ●仙台栗生郵便局 徒歩11分 836m ●仙台銀行宮城町支店 徒歩5分 347m ●宮城県立こども病院 徒歩18分 1392m ●河原田1号公園 徒歩4分 259m |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築仙台都市0013号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149432-0000842 |
| 自社管理番号 | 4927971 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 仙台吉成 有限会社メアリ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 宮城県知事(01)第006905号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 仙台吉成 有限会社メアリ
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビング階段を採用した、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り♪毎日顔を合わせる機会が増え、お子様の帰宅にも気づきやすい、ご家族のつながりを大切にできる住まいです！
2/8
- 室内
- リビングは開放感あふれる吹き抜け仕様♪天井が高く、明るく広々とした空間でゆったりと過ごせます。上下階のつながりも感じられ、ご家族の気配を身近に感じられる心地よい住まいです！
3/8
- 室内
- 階段を上がった先には、明るく開放感のあるホールを確保♪大きな窓から自然光が差し込み、心地よい空間に仕上がっています。ゆとりのある設計で、毎日の移動も快適です！
4/8
- 洋室
- 広々9帖の主寝室！ダブルベッドを置いても余裕があり、さらにデスクも置ける広さなので、静かな環境でテレワークに集中したい時にも便利ですね！
5/8
- 洋室
- 夏の暑い日差しや冬の冷気を和らげてくれる複層ガラスを採用！季節を問わず快適な室温を保ちやすく、冷暖房の効きもサポートしてくれます。家計にも優しいのが嬉しいですね♪
6/8
- 洋室
- 環境にも家計にも優しいオール電化住宅です！キッチンはIHでお掃除ラクラク、給湯はエコキュートで効率的♪火を使わない安心な暮らしが叶います！
7/8
- 和室
- 柔らかい畳が敷かれた和室は、お子様のお昼寝スペースに最適！リビングで家事をしながら、スヤスヤ眠る様子を見守ることができて安心ですね♪収納もたっぷり収納可能です！
8/8
- 玄関
- お家の顔となる玄関ホールは、広々としていて開放的！お客様を気持ちよくお迎えできますし、ベビーカーなどを置いても邪魔になりにくいですね♪
外観
1/2
- 外観
- 敷地は広々59坪！お庭でキャッチボールやBBQを楽しんだり、夏にはお子様のプールを出したりと、お家で過ごすご家族の時間が充実しそうですね！陸前落合駅まで徒歩10分です♪
2/2
- バルコニー
- 奥行きのあるワイドバルコニー！お天気の良い日には、ちょっとしたイスとテーブルを置いて、お家カフェ気分を楽しむのも素敵ですね♪
設備
1/9
- キッチン
- カウンターキッチンにはおしゃれなペンダントライトを設置♪空間のアクセントになるだけでなく、食卓やキッチンを温かみのある雰囲気に演出してくれます。
2/9
- キッチン
- 汁物などをこぼしてしまっても、サッと拭くだけでキレイになるIHクッキングヒーター！日々のお手入れがしやすいのは、とっても助かりますね♪
3/9
- キッチン
- ご家族分の食器もまとめて洗える、食器洗い乾燥機付き！面倒な後片付けもラクラクこなせて、毎日の家事負担を減らしてくれますよ♪
4/9
- 浴室
- 梅雨の時期や、お子様の洗い替えが多いご家庭でも大活躍の浴室乾燥機！ご家族の数だけ増える毎日のお洗濯物も、カラッとしっかり乾かせます♪
5/9
- トイレ
- トイレには換気扇だけでなく、窓も付いているのでとっても明るい！空気の入れ替えもしやすく、匂いもこもらず、いつも清潔な空間を保てますね♪
6/9
- 洗面
- ご家族が並んで使えるワイドな洗面台です！歯磨きやヘアセットなど、何かと混み合う朝の支度時間も、順番待ちせずスムーズに準備ができて助かりますね♪
7/9
- 収納
- 玄関の先には、大容量の可動棚収納を完備♪棚の高さを自由に調整できるため、靴や日用品、掃除用品など収納する物に合わせて使えます。玄関周りをすっきり整理できる、使い勝手の良い収納スペースです！
8/9
- 収納
- ご夫婦のお洋服やカバン、小物類まで、たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット！寝室空間をスッキリと保てます♪
9/9
- 駐車場
- 駐車スペースは、車の出し入れがしやすいゆとりのある設計！もちろん2台駐車可能です♪ご夫婦それぞれがお車をお持ちのご家庭でも安心ですね！
周辺環境
1/6
- 周辺
- 仙台市立栗生小学校 1291m
2/6
- 周辺
- 仙台市立折立中学校 1186m
3/6
- 周辺
- 仙台市立広瀬中学校 3169m
4/6
- 周辺
- ツルハドラッグ仙台落合店 127m
5/6
- 周辺
- 仙台栗生郵便局 836m
6/6
- 周辺
- 仙台銀行 宮城町支店 347m
その他
1/1
- その他
- 角地ならではの開放感が魅力の住まい♪二方向が道路に面しているため、日当たりや風通しも期待できます。隣家との圧迫感も少なく、ゆとりを感じられる住環境です！