新築戸建 落合1丁目
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新築一戸建て
9時間前 更新新築戸建 落合1丁目3LDK / 3,280万円
1/28清潔感のある白い外壁に、黒のサッシや屋根が映えるスタイリッシュな外観。玄関部分には屋根があり、雨の日も落ち着いて出入りできます♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 103.51㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 仙台市立栗生小学校 1215m
- 仙台市立折立中学校 1393m
- ツルハドラッグ仙台落合店 334m
- ローソン仙台落合二丁目店 288m
- 仙台栗生郵便局 762m
- 仙台銀行 宮城町支店 378m
- 河原田2号公園 90m
周辺情報
学校
- 仙台市立栗生小学校(1,215m)
- 仙台市立折立中学校(1,393m)
買い物
- コンビニ(288m)
- ドラッグストア(334m)
その他施設
- 公園(90m)
- 銀行(378m)
- 仙台栗生郵便局(762m)
周辺地図
宮城県仙台市青葉区落合1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
陸前落合
いいね度：
自然が身近にありながら、生活に必要な設備、店舗が揃っている。町内会の行事も多く、住民同士も親しく出来ている。 (40代男性)
いいね度：
目の前に山があり、冬の間はほとんど陽が射さなくなる。すぐ下の道では陽が当たって乾いているのにうちの間の道だけ雪が残っている状態となる。このこと以外は満足している。 (50代男性)
いいね度：
学校も比較的多く、子ども達がいると言うことは、地域の活力になる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.51㎡ |
| 土地面積 | 149.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・法22条区域・特定造成規制法 ●仙台市立栗生小学校 徒歩16分 ●仙台市立折立中学校 徒歩18分 ●栗生あおばこども園 徒歩11分 ●イエスマート仙台店 徒歩18分 ●ツルハドラッグ仙台落合店 徒歩5分 ●ローソン仙台落合二丁目店 徒歩4分 ●仙台栗生郵便局 徒歩10分 ●仙台銀行宮城町支店 徒歩5分 ●宮城県立こども病院 徒歩18分 ●河原田1号公園 徒歩1分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149432-0000789 |
| 自社管理番号 | 4825000 |
情報公開日：2026/08/08（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
ハウスドゥ 仙台吉成 有限会社メアリ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 宮城県知事(01)第006905号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 仙台吉成 有限会社メアリ
- 営業時間
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- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るく開放的なLDK。4帖の畳コーナーを併設し、お子様の遊び場やお昼寝、家事スペースなど多目的に活用できます♪
2/8
- リビング/ダイニング
- LDKの別アングルです。当日のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
3/8
- リビング/ダイニング
- 複数の窓から自然光が差し込む、明るく開放的なLDK。4帖の畳コーナーを併設しており、お子様の遊び場やお昼寝、家事スペースにも活用できます♪
4/8
- 洋室
- 当日のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
5/8
- 洋室
- 当日のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
6/8
- 洋室
- 当日のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪
7/8
- 玄関
- 大容量のシューズボックスを備えた、明るく清潔感のある玄関。姿見付きでお出かけ前に身だしなみを確認でき、棚には小物やインテリアも飾れます♪
8/8
- 玄関
- 白を基調とした清潔感のある明るい玄関。上下に分かれたシューズボックスを備え、ご家族の靴や玄関まわりの小物をすっきり収納できます♪
外観
1/3
- 外観
- 清潔感のある白い外壁に、黒のサッシや屋根が映えるスタイリッシュな外観。玄関部分には屋根があり、雨の日も落ち着いて出入りできます♪
2/3
- 外観
- 落ち着いた住宅街に位置し、周辺には戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境です。前面道路から駐車スペースへの出入りもしやすく、日々の車の利用にも便利です♪
3/3
- 外観
- 建物まわりには砂利が敷かれており、雑草対策や防犯面にも配慮されています♪
設備
1/8
- キッチン
- リビング全体を見渡せる対面式キッチン。料理中もご家族との会話を楽しめます。キッチン横には日用品などの収納に便利な物入も備えています♪
2/8
- キッチン
- 家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン。IHクッキングヒーター採用で、お手入れしやすいのも魅力です♪
3/8
- 浴室
- 一日の疲れをゆったり癒やせる清潔感のある浴室。浴槽には手すりを備え、立ち座りにも配慮されています。窓付きで換気しやすいのも魅力です♪
4/8
- トイレ
- 温水洗浄便座を備えた清潔感のあるトイレ。手洗い一体型のため、使用後すぐに手を洗えます。落ち着いた色合いの内装も魅力です♪
5/8
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台を備えた明るく清潔感のある洗面所。鏡裏や洗面台下に収納があり、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます♪
6/8
- 収納
- 洗面所のすぐそばに設けられた便利な可動棚付き収納。タオルや洗剤、日用品のストックなどをまとめて保管でき、必要な物をすぐに取り出せます♪
7/8
- 収納
- 衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼット。左右にハンガーパイプと棚があり、ご家族の荷物を整理しやすい設計です♪
8/8
- 駐車場
- 敷地内に並列で駐車できる、ゆとりあるコンクリート舗装の駐車スペース。複数台を所有するご家庭や、来客時の駐車場所としても便利に活用できます♪
周辺環境
1/7
- 周辺
- 仙台市立栗生小学校 1215m
2/7
- 周辺
- 仙台市立折立中学校 1393m
3/7
- 周辺
- ツルハドラッグ仙台落合店 334m
4/7
- 周辺
- ローソン仙台落合二丁目店 288m
5/7
- 周辺
- 仙台栗生郵便局 762m
6/7
- 周辺
- 仙台銀行 宮城町支店 378m
7/7
- 周辺
- 河原田2号公園 90m
その他
1/1
- その他
- リビングの掃き出し窓から直接出入りできる庭スペース。お子様の遊び場や家庭菜園、夏のプールなど、ご家族の暮らしに合わせて多目的に活用できます♪