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新築一戸建て1日前 更新渚元町限定1邸新築分譲住宅3LDK / 4,080万円

  • 外観を拡大表示1/31

    南西角地！駐車スペース2台（車種制限有）京阪御殿山駅まで徒歩10分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内（※晴天にAI加工しました）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    4,080万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.02㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京阪本線 御殿山駅 徒歩10分

    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分
    • 京阪本線 牧野駅 徒歩24分

    問合せ先：株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    会社情報

    ポイント

    耐震等級3、省エネ等級6、断熱等級5等住宅性能評価書取得南西角地！有効敷地面積約30.93坪、駐車

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

    建物面積
    95.02㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    乾太くん標準装備　LDK広々18帖
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ファミリーマート 枚方御殿山店（620m）
    • ローソン 枚方三栗一丁目店（584m）
    • セブンイレブン 枚方渚西2丁目店（771m）
    • 渚ダイイチ薬局（889m）
    • 枚方市立殿山第一小学校（138m）
    • 枚方市立第一中学校（160m）
    • 枚方渚郵便局（600m）
    • 福田総合病院（1091m）
    • 車塚公園（1325m）

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立殿山第一小学校(138m)
    • 枚方市立第一中学校(160m)

    買い物

    • コンビニ(620m)
    • スーパー(708m)
    • ドラッグストア(889m)

    その他施設

    • 総合病院(1,091m)
    • 公園(1,325m)
    • 枚方渚郵便局(600m)

    周辺地図

    大阪府枚方市渚元町28-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御殿山

    • いいね度：5点中4点の評価

      欲を言えば近くにバス停が欲しいけど、スーパーやコンビニも近いし洋服も買えるしバス停が遠い以外は満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するにあたって必要なものが全て揃っているが、、都会すぎないところ (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      平地が多いので自転車が使いやすいし市バスが走っていて一定料金で乗れるのが便利です。飲食店も多く選択肢が広いしおいしいお店が多いと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    枚方市

    • いいね度：5点中4点の評価

      遊園地（夏 プール、冬 スケート場あり）があるし、映画館もある。が、特に校区の子供の減少が激しい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      河川敷や公園を散歩できて、四季がはっきりしている。環境が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、田舎すぎず都会すぎないとこがいい。住心地はいい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,080万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
    建物面積95.02㎡（壁心）
    土地面積102.27㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市渚元町28-2

    交通
    • 京阪本線 御殿山駅 徒歩10分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分
    • 京阪本線 牧野駅 徒歩24分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4.6m 公道 間口7.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    27.5㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成等規制法/景観法

    創業1949年（昭和24年）。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。

    建築確認番号技建認2026-00004
    LIFULL HOME'S 物件番号0149394-0000920
    自社管理番号2105038808310000005151

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

    大阪府枚方市岡本町4-10-101
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(12)第021564号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社三島コーポレーション　業務開発部　京阪支店

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