八王子市鹿島2期〜新築戸建 全2棟〜 2号棟
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新築一戸建て
2026/07/17 更新八王子市鹿島2期〜新築戸建 全2棟〜 2号棟4LDK / 4,799万円
1/3間取り
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ポイント
緑豊かな環境と都市ガスの快適さが共存。駐車場完備でお出かけもスムーズ、追焚機能や浴室乾燥機付きの設備が家族の毎日を支えます。徒歩圏内に小中学校や公園が揃い、安心して子育てできる住まいです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.38㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立鹿島小学校(180m)
- 八王子市立松が谷中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,280m)
- ドラッグストア(1,270m)
その他施設
- 公園(110m)
- 銀行(1,640m)
周辺地図
東京都八王子市鹿島945-66
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松が谷
いいね度：
特に満足とか満足してないとか考えて生きてないけど、家の近くは何もないけど駅に行けば色々あるからどちらかと言えば満足してるかな (20代女性)
いいね度：
長年住んでいるので愛着がある。街がキレイで治安がいい。交通の便がいい。 (60代女性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいる所なので、何故かと言われると困りますが、何かいいんですよ。将来は分かりませんがネ。 (50代女性)
小田急多摩センター
いいね度：
緑が多く町が発展している、交通もかなり充実していて便利駅ちかに住んでいるので病院 商業施設も沢山あり満足している (60代女性)
いいね度：
緑が多く公園がが沢山ある事。交通の便もよく買い物も便利。ほどほどに都会的である。 (40代女性)
いいね度：
緑が多く道が広い、路線が電車、バスとも充実していて各方面にも移動しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.38㎡ |
| 土地面積 | 116.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島945-66 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・第一種高度地区・下水道処理区域・宅地造成工事規制区域・日影規制3-2h1.5ｍ・高さの最高限度10ｍ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09398号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0013871 |
| 自社管理番号 | 060-260717-1-2 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 多摩都市モノレール「松が谷」駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Mスタイルプランニング
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