八王子市石川町 新築戸建 全3棟 3号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新八王子市石川町 新築戸建 全3棟 3号棟4LDK / 3,790万円
1/26ダーク色に木目の温もりを添えたコントラスト♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) WIC）
- 建物面積
- 103.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立小宮小学校(1,040m)
- 八王子市立石川中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(1,970m)
- ドラッグストア(1,010m)
その他施設
- 総合病院(1,960m)
- 公園(250m)
- 銀行(1,820m)
周辺地図
東京都八王子市石川町987
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
車があればどこにでも出れるし、お店も少ない訳ではないのでどちらかと言えば満足。車がなければ子連れで行動しにくいので満足まではいかない。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、街全体が活気に満ち溢れ、新しいことにも挑戦しようという行政のトップのリーダーからみんな思っている。子育てもしやすく、商業施設もあり、ファミリーから高齢者まで住みやすい街だと思う。 (40代女性)
いいね度：
少し足を伸ばせば山もあり、緑豊かな場所なので、空気も気持ちよく過ごせる。そして、適度に買い物などの利便性も高い。 (30代女性)
日野
いいね度：
生活する上で必要な買い物などもとても便利で公園も沢山あり緑が多い (50代女性)
いいね度：
駅も近くて都市ガスで家賃も高くないし、保育園も近くにいくつかある。歩いて行ける距離にスーパーがあれば最高だった。 (20代女性)
いいね度：
住みやすいし、清潔感がある。しかも家族が多く感じられるので子育てには向いているから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) WIC） |
| 建物面積 | 103.29㎡ |
| 土地面積 | 161.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町987 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 10.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区・景観法・文化財保護法・宅地造成等規制法・防火指定ナシ ◇靴やアウトドア用品も汚れを気にせず収納できる土間収納で玄関スッキリ！ ◇天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井 ◇2部屋から行き来できるワイドバルコニー 〜設備〜 ☆浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯 ☆追焚機能,温水洗浄便座,シャンプードレッサー ☆フローリング,複層ガラス,床下収納 ☆駐車場２台分 ☆モニター付きインターホン,火災警報器等設置済 ※地目/畑（後日宅地に変更） |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118009号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0012736 |
| 自社管理番号 | 060-260426-1-3 |
情報公開日：2026/04/26（127日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 東京都八王子市長房町
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Mスタイルプランニング
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 和室とつなげて大空間に。シンに合わせて広さを変えられる可変型リビング♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 折り上げ天井がもたらす開放感♪
3/10
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- カウンター・ウォークインクローゼット付き♪
4/10
- 寝室
5/10
- 寝室
6/10
- 子供部屋
7/10
- 洋室
8/10
- 和室
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9/10
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10/10
- 玄関
- 土間収納付き玄関♪
外観
1/3
- 外観
- ダーク色に木目の温もりを添えたコントラスト♪
2/3
- 外観
- 道路との距離を保つ階段設計♪
3/3
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- 浴室
3/9
- トイレ
4/9
- トイレ
5/9
- 洗面
6/9
- 収納
7/9
- 設備
8/9
- 設備
9/9
- 駐車場
- 愛車を外からの接触からガードフェンスで囲まれた安心駐車空間♪
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他
- お庭♪ガーデニングにも♪