八王子市泉町 第26 〜新築分譲住宅 全12棟〜 2号棟
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新築一戸建て八王子市泉町 第26 〜新築分譲住宅 全12棟〜 2号棟3LDK / 2,980万円
1/3図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
2026/05/21 更新
2,980万円
3LDK/93.15㎡
JR中央本線 西八王子駅 バス18分 四谷並木橋下車 徒歩2分
- JR中央線 八王子駅 バス5分 四谷北下車 徒歩23分
問合せ先：株式会社Mスタイルプランニング
ポイント
緑豊かな環境に囲まれ、子どもの成長を見守る安心の住まい。徒歩圏内に小中学校や公園、買い物施設が揃い、家族の毎日を快適にサポートします。南向きの明るいリビングで笑顔あふれる暮らしを実現。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 収納 2帖(2階) ２畳のテレワークルームがあります。）
- 建物面積
- 93.15㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車可能台数は車種によります。
- 備考
- 図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立元八王子東小学校(1,280m)
- 八王子市立四谷中学校(640m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 総合病院(1,560m)
- 公園(1,280m)
- 銀行(770m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市泉町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
なんとか生活に不便は今のところ無いかなとは思っていますが掘り下げると不便はあります (20代女性)
いいね度：
都会的である一方で緑が多い。大型店が買い物をするにも便利だが車が無いと不便な部分がある (40代男性)
いいね度：
車で１０分圏内で生活に必要な店舗がほぼある。子育てがしやすい (40代女性)
八王子
いいね度：
買い物、育児、特に不便だと感じることがないので。ただ車がないと不便。今はほぼ車があるのでどちらかといえば満足にチェックしました。 (40代女性)
いいね度：
都内でありながら自然が多く、都心までも電車１本１時間以内で行けるほど交通の便は良いです。また都心に比べ住宅費がリーブナブルです。 (40代男性)
いいね度：
生まれも育ちもこの街で育ち、今住んでいる場所は駅から近く、駅もいろんなところ行けるターミナル駅で不便を感じないです (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) 収納 2帖(2階) ２畳のテレワークルームがあります。） |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 140.03㎡ |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車可能台数は車種によります。 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市泉町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | -/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 4.5m 私道 ) ( 西 11m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 631.91㎡私道負担割合 1/20 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年４月完成予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、建基法第２２条区域、第１種高度地区、第２種高度地区、建基法５５条絶対高さ10ｍ、宅地造成工事規制区域、景観法、都市再生特別措置法、航空法 ◆未利用地あり：2.03ｍ２の内1/20の持ち分あり ◆公園持分：220.08ｍ２の内1/20の持ち分あり |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-5149号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149374-0012149 |
| 自社管理番号 | 060-260313-1-2 |
情報公開日：2026/03/16
最新情報提供日：2026/05/21
情報有効期限：2026/06/04
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会社情報
株式会社Mスタイルプランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第031506号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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