浜松市浜名区於呂 4期 1号棟 新築戸建
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新築一戸建て
12時間前 更新浜松市浜名区於呂 4期 1号棟 新築戸建4LDK / 2,680万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 赤佐小学校 640m
- 浜松市立浜北北部中学校 720m
- 幼稚園・保育園 浜松市立赤佐幼稚園 950m
- 幼稚園・保育園 とっとはうす浜北なかぜ 1300m
- スーパーこでら赤佐店営業時間：9:30～20:00 290m
- コンビニ ミニストップ浜松於呂店 300m
- ショッピングセンター ピアゴ於呂店営業時間：9:00～21:00 1200m
- ドラッグストア クスリのアオキ尾野店営業時間：9:00～22:00 1700m
- スーパー マックスバリュ浜北中瀬店営業時間：24時間 1700m
- 県立森林公園 3200m
周辺情報
学校
- 赤佐小学校(640m)
- 浜北北部中学校(720m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(1,700m)
その他施設
- 公園(3,200m)
- 幼稚園・保育園(950m)
周辺地図
静岡県浜松市浜名区於呂
ハザード情報
周辺駅の口コミ
遠州岩水寺
いいね度：
自然が豊かです。人との関わりが深く助け合っています。苦手な虫が多いのと、学校が遠いのが不満です (40代女性)
いいね度：
不自由な事が余り見受けられない。適度に色々なものが揃っている。 (60代男性)
いいね度：
暮らし易い、オシャレな町では無いが自然もあり田舎の良さがある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 204.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区於呂 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-57659号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149322-0000715 |
| 自社管理番号 | 4775967 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第２第４日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(01)第014628号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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周辺環境
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- 周辺
- 赤佐小学校 640m
2/10
- 周辺
- 浜松市立浜北北部中学校 720m
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- 周辺
- 幼稚園・保育園 浜松市立赤佐幼稚園 950m
4/10
- 周辺
- 幼稚園・保育園 とっとはうす浜北なかぜ 1300m
5/10
- 周辺
- スーパーこでら赤佐店営業時間：9:30～20:00 290m
6/10
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7/10
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- ショッピングセンター ピアゴ於呂店営業時間：9:00～21:00 1200m
8/10
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9/10
- 周辺
- スーパー マックスバリュ浜北中瀬店営業時間：24時間 1700m
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- 周辺
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