浜松市中央区葵西6丁目 5号棟 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新浜松市中央区葵西6丁目 5号棟 新築戸建3LDK / 3,679万円
1/30毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
3,679万円
3LDK/107.23㎡
JR東海道本線 浜松駅 バス42分 県営葵団地下車 徒歩6分
問合せ先：ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
ポイント
■駐車スペース並列3台分■対面式キッチン■LDK内に畳コーナー■吹抜け■主寝室にウォークインクローゼット■インナーバルコニー
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 107.23㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2階建て。3LDK。LDK20.5帖（マルチスキップ2.5帖含む）。対面式キッチン。吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。インナーバルコニー。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立葵西小学校 1300m
- 浜松市立北星中学校 2000m
- 幼稚園・保育園 はぐみな保育園 350m
- 幼稚園・保育園 平成幼稚園 1000m
- ショッピングセンター イオンタウン葵西（マックスバリュ浜松葵西店）営業時間：24時間 1000m
- ドラッグストア 杏林堂薬局姫街道店営業時間：9:00～22:00 1500m
- 浜松葵西郵便局 750m
- コンビニ ミニストップ浜松文丘店 270m
周辺情報
学校
- 葵西小学校(1,300m)
- 北星中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(270m)
- ドラッグストア(1,500m)
その他施設
- 幼稚園・保育園(350m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区葵西6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
生活しにくいとは感じたことがないから。ただし、車を持っていて運転できれば。 (30代女性)
いいね度：
イオンも近いし、24時間のスーパーマーケットもあるし、大きな公園も目の前にあるし、病院もたくさんあるし、日常生活において困らないから。 (40代女性)
いいね度：
便利すぎず、不便すぎず私にとっては住みやすいです。生まれ育った馴染みのある場所で心も落ち着きます。ただ無駄に空いてる建物があるのでどちらかといえば満足にさせてもらいました。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,679万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 107.23㎡ |
| 土地面積 | 132.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・航空法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・農地法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149322-0000698 |
| 自社管理番号 | 4734362 |
情報公開日：2026/06/05（115日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第２第４日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 静岡県知事(01)第014628号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,679万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第２第４日曜日 他、年末年始 GW 夏季休暇
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階建て。3LDK。LDK20.5帖（マルチスキップ2.5帖含む）。対面式キッチン。吹抜け。主寝室にウォークインクローゼット。インナーバルコニー。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK20.5帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
2/8
- リビング/ダイニング
- 自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
3/8
- リビング/ダイニング
- 畳コーナーにはカウンター付き♪勉強したり、読書したり、ご飯ができるまでゴロゴロしたり、お昼寝したりと有意義な時間を過ごすことができそうです。素敵なひと時をこの場所で♪
4/8
- 室内
- 観葉植物を飾ったり、家族写真などを入れて写真立てを置くのはいかがでしょうか。本やインテリア雑貨などを飾る場所としてもよさそうです♪
5/8
- 寝室
- 2階7.125帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。
6/8
- 子供部屋
- 2階5帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
7/8
- 洋室
- 2階5.25帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
8/8
- 玄関
- 玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また収納扉にはお出かけ前に身だしなみチェックできる鏡付き！寝ぐせがついていないか、メイクや服装は大丈夫かの最終確認ができます♪
外観
1/6
- 外観
- 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
2/6
- 外観
- これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
3/6
- 外観
- コンビニまで270ｍ（徒歩4分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
4/6
- 外観
- 玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
5/6
- バルコニー
- （南西向き）バルコニーは片側が屋根なし、もう片方側が屋根付きです♪屋根なし側は洗濯物やお布団などを天日干ししやすく、屋根付き側はお天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。
6/6
- バルコニー
- （南西向き）バルコニーは片側が屋根なし、もう片方側が屋根付きです♪屋根なし側は洗濯物やお布団などを天日干ししやすく、屋根付き側はお天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。
設備
1/6
- キッチン
- 家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（3口）です。ガスは都市ガス。
2/6
- キッチン
- キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
3/6
- 浴室
- 冬の寒さで凍えた体や夏のクーラーで冷えてしまった体を湯船にはいってポカポカにしましょう♪1日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪心の洗濯をして明日の元気へ。
4/6
- トイレ
- 1階トイレ。2連のペーパーホルダーは一度に2ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
5/6
- 洗面
- 洗面ボウルとカウンターが一体となったホテルライクなオープンサニタリー。カゴなどを使って見せる収納を楽しむのはいかがですか？鏡は3面鏡で鏡後ろは収納スペースとなっています。
6/6
- 収納
- 2階7.125帖洋室内ウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 浜松市立葵西小学校 1300m
2/8
- 周辺
- 浜松市立北星中学校 2000m
3/8
- 周辺
- 幼稚園・保育園 はぐみな保育園 350m
4/8
- 周辺
- 幼稚園・保育園 平成幼稚園 1000m
5/8
- 周辺
- ショッピングセンター イオンタウン葵西（マックスバリュ浜松葵西店）営業時間：24時間 1000m
6/8
- 周辺
- ドラッグストア 杏林堂薬局姫街道店営業時間：9:00～22:00 1500m
7/8
- 周辺
- 浜松葵西郵便局 750m
8/8
- 周辺
- コンビニ ミニストップ浜松文丘店 270m
その他
1/1
- その他
- 駐車スペース3台分（車種によります）。並列に駐車できるため、帰宅時の入れ替えや急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。