陽だまりに包まれ、毎日が心地よく流れるやすらぎの住まい
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新築一戸建て
9時間前 更新陽だまりに包まれ、毎日が心地よく流れるやすらぎの住まい2SLDK / 9,900万円
1/30落ち着いた街並みに美しく調和する、上品で洗練された外観デザイン。飽きのこない端正なフォルムと上質な佇まいが住まいの品格を高め、住むほどに愛着が深まる美しい住まいを演出します。
ポイント
床暖房を備えているため、寒い季節も足元からやさしいぬくもりに包まれます。◇車庫には収納スペースを備えており、カー用品やアウトドア用品などを、すっきり保管できます。
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 4.8帖(1階) 収納 4.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)×12 2LDK+1S）
- 建物面積
- 105.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1号棟：9,900万円、2LDK+1S、敷地面積87.38ｍ2、建築面積105.36ｍ2（車庫面積13.76ｍ2を含む）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 下井草保育園：徒歩5分（360ｍ）
- ちどり幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
- 杉並区立桃井第五小学校：徒歩8分（590ｍ）
- 杉並区立東原中学校：徒歩14分（1060ｍ）
- 遊び場35番：徒歩2分（150ｍ）
- 西友 下井草店：徒歩4分（260ｍ）
- ファミリーマート 下井草駅南口店：徒歩3分（230ｍ）
- スギ薬局下井草店：徒歩3分（180ｍ）
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第五小学校(590m)
- 杉並区立東原中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 公園(150m)
周辺地図
東京都杉並区下井草3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下井草
いいね度：
西武池袋線、副都心線があり、新宿、池袋、渋谷、横浜などに一本で行け、治安も良い。 (50代男性)
いいね度：
商業施設や自然が充実しているわけではないが、落ち着いたバランスの良い場所だから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいい。日常の買い物に困らない。静かな環境で落ち着ける。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,900万円 支払い目安：28.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 4.8帖(1階) 収納 4.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)×12 2LDK+1S） |
| 建物面積 | 105.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 87.38㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000345 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/25
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- 東京都杉並区上井草4丁目
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- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
永谷英史
人との繋がりに喜びを感じ、「一期一会」を大切に誠心誠意ご対応させていただきます。
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 1号棟：9,900万円、2LDK+1S、敷地面積87.38ｍ2、建築面積105.36ｍ2（車庫面積13.76ｍ2を含む）
2/3
- 間取り
- 2号棟：9,800万円、2LDK+1S、敷地面積87.38ｍ2、建築面積105.36ｍ2（車庫面積13.76ｍ2を含む）
3/3
- 間取り
- 3号棟：9,900万円、3LDK、敷地面積90.18ｍ2、建築面積103.97ｍ2（車庫面積12.42ｍ2を含む）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集い、会話や笑顔が広がる団らんの中心となるLDK。ゆとりある空間設計が心地よい開放感を演出し、食事やくつろぎの時間を家族みんなでゆったりと楽しめる住まいです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 家族との会話が自然と弾み、笑顔あふれる時間を育む居心地の良いLDK。ゆとりある空間が開放感を演出し、食事やくつろぎのひとときを家族みんなで心地よく過ごせる憩いの空間です。
3/6
- リビング/ダイニング
- 住まいの中心となるLDKは、明るく開放的な空間設計が魅力。ご家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながらも、自然と気配を感じられる、心地よい距離感を大切にした空間です。
4/6
- 室内
- たっぷりの自然光が差し込む明るい洋室は、爽やかな風も感じられる心地よいプライベート空間。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できる一室です。
5/6
- 室内
- 家具のレイアウトがしやすい整形の洋室は、寝室や子ども部屋、書斎など多彩な用途に対応。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、使い勝手の良い居住空間です。
6/6
- 玄関
- 住まいの第一印象を彩る玄関は、明るく開放感のある心地よい空間。収納スペースも確保されており、靴や外出用品をすっきり整理でき、いつでも気持ちよくご家族やゲストを迎えられます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた街並みに美しく調和する、上品で洗練された外観デザイン。飽きのこない端正なフォルムと上質な佇まいが住まいの品格を高め、住むほどに愛着が深まる美しい住まいを演出します。
2/3
- 外観
- 周囲の景観と美しく調和し、穏やかな街並みに自然と溶け込む住まい。落ち着きのある佇まいと洗練されたデザインが心地よい住環境を演出し、永く快適に暮らせる魅力あふれる一邸です。
3/3
- バルコニー
- 洗濯物はもちろん、布団やシーツなどの大きな寝具もゆったり干せる使い勝手の良いバルコニー。陽当たりと風通しにも恵まれ、毎日の洗濯時間を快適にしてくれる心地よい空間です。
設備
1/7
- キッチン
- 使いやすさに配慮した機能的なキッチンは、調理や配膳、後片付けまでスムーズに行える快適な空間。収納力もしっかり確保されており、毎日の家事を効率よくサポートしてくれます。
2/7
- キッチン
- 食器や調理家電、ストック用品まですっきり収納できるカップボードを設置。キッチンまわりを美しく保ちながら作業効率も高め、毎日の家事を快適にサポートしてくれる便利な収納スペースです。
3/7
- 浴室
- ゆったりとくつろげる浴室は、一日の疲れをやさしく癒す心地よいリラックス空間。足を伸ばして湯船につかりながら、家族それぞれが穏やかなバスタイムを楽しめる快適な設計です。
4/7
- トイレ
- 清潔感あふれる落ち着いた空間が、毎日を気持ちよく彩るトイレ。お手入れしやすい設計で美しさを保ちやすく、快適性にも配慮された、家族みんなが心地よく使える空間です。
5/7
- 洗面
- 収納力と使いやすさを兼ね備えた機能的な洗面化粧台。洗面用品をすっきり整理できるため空間を美しく保ち、忙しい朝の身支度から夜のスキンケアまで快適にサポートします。
6/7
- 収納
- 食品や飲料、日用品のストックをまとめて収納できる便利なパントリー。キッチンまわりをすっきりと保ち、必要なものを取り出しやすい、毎日の家事効率を高める頼もしい収納空間です。
7/7
- 駐車場
- 車の出し入れがしやすい快適な駐車スペースを確保。毎日の通勤やお買い物はもちろん、休日のお出かけもスムーズにサポートします。使いやすさに配慮された、快適なカーライフを実現する住まいです。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 下井草保育園：徒歩5分（360ｍ）
2/8
- 周辺
- ちどり幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
3/8
- 周辺
- 杉並区立桃井第五小学校：徒歩8分（590ｍ）
4/8
- 周辺
- 杉並区立東原中学校：徒歩14分（1060ｍ）
5/8
- 周辺
- 遊び場35番：徒歩2分（150ｍ）
6/8
- 周辺
- 西友 下井草店：徒歩4分（260ｍ）
7/8
- 周辺
- ファミリーマート 下井草駅南口店：徒歩3分（230ｍ）
8/8
- 周辺
- スギ薬局下井草店：徒歩3分（180ｍ）
その他
1/3
- その他
- 視界が大きく広がる開放的な眺望が、毎日の暮らしにゆとりと心地よさを演出。季節の移ろいを感じながら、爽やかな風とともに穏やかで贅沢な時間を楽しめる住環境です。
2/3
- その他
- 見通しの良い前面道路に面した、開放感あふれる住環境。車や自転車の出入りもしやすく、日々の暮らしに安心感と快適さをもたらします。穏やかな街並みと調和した心地よい立地です。
3/3
- その他
- 西武新宿線「下井草」駅徒歩3分の好立地。駅近ならではの利便性を享受しながら、周辺には生活施設も充実。通勤・通学にも便利で、快適な暮らしを叶える魅力あふれる住環境です。