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  10. 善福寺公園の緑を身近に感じる、限定1邸の特別な住まい

新築一戸建て善福寺公園の緑を身近に感じる、限定1邸の特別な住まい3LDK / 9,480万円

  • 善福寺公園近くの静謐な住環境に位置し、堂々完成した住まい。内覧後すぐに入居可能で、落ち着いた暮らしをすぐに始められます。公園の緑に囲まれ、穏やかで快適な日常を実感できる魅力的な物件です。

3日前 公開

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.6㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分

  • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩26分
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩28分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分

問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◆堂々完成・即入居可能　照明・カーテン・家具付物件になります。堀天井の間接照明をはじめ、こだわりを尽くしたプレミアム仕様です。◆穏やかな住環境　都内屈指の自然と静寂が共存する閑静な邸宅街。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 7.2帖(1階) 洋室 5帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階)）

建物面積
87.6㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
ゆとりある設計が魅力の3LDKプラン。各居室に十分な広さを確保し、家族で快適に暮らせます。カースペースは大型車の駐車にも対応しており、日々の利便性にも配慮された住まいです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 善福寺保育園：徒歩9分（720ｍ）
  • 八幡幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
  • 杉並区立桃井第四小学校：徒歩12分（960ｍ）
  • 杉並区立井草中学校：徒歩23分（1800ｍ）
  • 善福寺公園：徒歩5分（380ｍ）
  • コープ関町店：徒歩8分（580ｍ）
  • いなげや練馬上石神井南店：徒歩10分（760ｍ）
  • くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店：徒歩7分（510ｍ）

周辺情報

学校

  • 杉並区立桃井第四小学校(960m)
  • 杉並区立井草中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(540m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 総合病院(1,300m)
  • 公園(210m)

周辺地図

東京都杉並区善福寺4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上石神井

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から近くにありながら自然もあり、利便性の高い住環境だと思います。ただ海が遠いこと、洗練された飲食店が少ないことは欠点だとは思うのでこのような評価となりました。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい、23区内だけどいい意味で田舎で無人の野菜直売所も多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、散歩するだけで気持ちが良い。神社が近くにあり、近隣の人多くが拠り所としている雰囲気があって、落ち着く。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：25.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 7.2帖(1階) 洋室 5帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階)）
建物面積87.6㎡（壁心）
土地面積109.76㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都杉並区善福寺4丁目

交通
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩22分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩26分
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩28分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩29分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.5m 私道 )
私道負担面積

187㎡私道負担割合 1/9

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域、高度地区、高さ最高限度有

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第GEA2511-10192号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000292

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/03/29

情報有効期限：2026/04/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

江郷嘉洋

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

お客様にとって最善の選択が出来るよう一つ一つ全力でお手伝いさせて頂きます！

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社レンズ

営業時間
09:00 〜 20:00
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毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

主要項目が同一の物件について

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掲載110番