青空の下、贅沢にくつろぐ。多彩に楽しむルーフバルコニー
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新築一戸建て青空の下、贅沢にくつろぐ。多彩に楽しむルーフバルコニー2SLDK / 6,480万円
落ち着いたデザインが印象的な外観。周辺の街並みに自然と調和し、上品で洗練された佇まいを演出します。シンプルながらも存在感があり、住まう人のこだわりを感じさせる、長く愛される住まいです。
1日前 公開
6,480万円
2SLDK/56.55㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩6分
- 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩13分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩15分
- JR中央線 中野駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社レンズ
ポイント
◇青空の下でゆったり過ごせるルーフバルコニー付き！開放感あふれる空間で、日常にちょっと贅沢なひとときを演出します。◇2階まるごとワンフロアの広々LDK。開放感あふれる空間で快適な毎日を過ごせます。
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 5帖 収納 4.7帖 洋室 3.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 10.5帖(2階) 2LDK+1S）
- 建物面積
- 56.55㎡(壁心)
- 備考
- 開放感あふれるルーフバルコニーは、家族や友人とのくつろぎ時間にぴったり。ガーデニングやバーベキューはもちろん、朝のひとときや夜の星空観賞など、多彩に楽しめる贅沢で心地よい空間です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 宮の台保育園：徒歩1分（50ｍ）
- こまどり幼稚園：徒歩10分（730ｍ）
- 中野区立中野本郷小学校：徒歩11分（850ｍ）
- 中野区立第二中学校：徒歩5分（350ｍ）
- 本四公園：徒歩4分（300ｍ）
- サミットストア鍋屋横丁店：徒歩6分（430ｍ）
- ローソン中野本町新橋通り店：徒歩4分（300ｍ）
- セブンイレブン中野新橋店：徒歩4分（300ｍ）
- スギ薬局中野鍋横店：徒歩6分（410ｍ）
周辺情報
学校
- 中野区立中野本郷小学校(850m)
- 中野区立第二中学校(350m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(300m)
周辺地図
東京都中野区本町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中野新橋
いいね度：
交通の便が良いの有難いが、保育園・幼稚園激戦区なこと、子供服を買える店がないことは困っている。 (40代女性)
いいね度：
都心に程近く徒歩30分圏内で大きい街にも行きやすい 都心に近いのに静かな住宅街である 車のよく通る大きい通りと徒歩で歩きやすい住宅地の中の小さい通りのメリハリが快適 (40代男性)
いいね度：
新宿が近いので交通の便が良いと感じる。コンビニやドラッグストアも多いので、生活していくうえで不便を感じることなく暮らせる。家賃が高いのが難点。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 5帖 収納 4.7帖 洋室 3.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 10.5帖(2階) 2LDK+1S） |
| 建物面積 | 56.55㎡（壁心） |
| 土地面積 | 32.85㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※敷地面積にはセットバックを含む、準防火地域、高度地区、新たな防火規制区域 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000280 |
情報公開日：2026/03/09
最新情報提供日：2026/03/09
情報有効期限：2026/03/23
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
三浦拓真
ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 開放感あふれるルーフバルコニーは、家族や友人とのくつろぎ時間にぴったり。ガーデニングやバーベキューはもちろん、朝のひとときや夜の星空観賞など、多彩に楽しめる贅沢で心地よい空間です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる広々としたLDK。明るい採光が差し込み、開放感のある心地よい空間が広がります。食事や団らんの時間をゆったり楽しめる、住まいの中心となるくつろぎのリビングダイニングです。
2/7
- リビング/ダイニング
- 開放感あふれるLDKは、家族が集まりやすい心地よい空間。明るい採光が差し込み、食事やくつろぎの時間をゆったりと快適に過ごせます。日々の暮らしをより豊かにする、住まいの中心となる空間です。
3/7
- 洋室
- 落ち着いた雰囲気が広がる居心地の良い空間。プライベート空間としてゆったりとくつろげる設計で、日々の疲れを癒してくれます。寝室や書斎など、ライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけるお部屋です。
4/7
- 洋室
- シンプルで使いやすい間取りが魅力の空間。家具の配置もしやすく、お好みのレイアウトで快適な住空間を演出できます。生活動線も考えられた設計で、毎日の暮らしをより心地よく過ごせるお部屋です。
5/7
- 洋室
- 寝室や子ども部屋、書斎など用途に合わせて使いやすい空間。シンプルな間取りで家具の配置もしやすく、ライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。ご家族それぞれが快適に過ごせる、使い勝手の良いお部屋です。
6/7
- 玄関
- 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。靴はもちろん、傘や小物などもすっきり整理でき、玄関まわりをきれいに保てます。来客時にも気持ちよく迎えられる、使い勝手の良い収納スペースです。
7/7
- 玄関
- 落ち着いた雰囲気が広がる玄関は、住まいの第一印象を感じさせる大切な空間。明るく清潔感のある空間で、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。毎日の出入りも快適に行える、心地よい玄関スペースです。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いたデザインが印象的な外観。周辺の街並みに自然と調和し、上品で洗練された佇まいを演出します。シンプルながらも存在感があり、住まう人のこだわりを感じさせる、長く愛される住まいです。
2/3
- 外観
- 重厚感と上品さを兼ね備えた外観デザインが魅力の住まい。落ち着いた佇まいが街並みにも調和し、住まう人の品格を感じさせます。時を重ねても飽きのこないデザインで、長く愛される住まいを演出します。
3/3
- バルコニー
- 陽当たりの良いルーフバルコニーは、開放感あふれる心地よい空間。晴れた日にはゆったりとした時間を過ごせ、ガーデニングやくつろぎのひとときにも最適です。
設備
1/8
- キッチン
- 作業効率の良いL型キッチンを採用。広い作業スペースが確保されており、料理の準備や片付けもスムーズに行えます。動線にも配慮された使いやすい設計で、毎日の料理時間をより快適にしてくれるキッチンです。
2/8
- キッチン
- 使い勝手の良い三口ガスコンロを備えたキッチン。複数の料理を同時に調理できるため、忙しい時間帯でも効率よくお料理ができます。毎日の料理の幅も広がり、家族の食卓をより豊かにしてくれる設備です。
3/8
- キッチン
- 食洗機付きで毎日の後片付けもラクラク。手洗いの手間を減らし、家事の時間を短縮できます。忙しい毎日の中でも効率よく家事をこなせるため、家族との時間や自分の時間を大切にできる便利な設備です。
4/8
- 浴室
- 一日の疲れをゆったりと癒せる心地よい浴室。清潔感のある落ち着いた空間で、リラックスしたバスタイムを過ごせます。ゆとりある設計で毎日の入浴時間を快適にし、心身ともにリフレッシュできる空間です。
5/8
- トイレ
- シンプルで使いやすい設計のトイレ空間。清潔感があり、毎日気持ちよくお使いいただけます。落ち着いた雰囲気で快適に過ごせる空間となっており、来客時にも安心してご利用いただける設備です。
6/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面化粧台を備えた快適な空間。朝の身支度はもちろん、帰宅後の手洗いやうがいにも便利にお使いいただけます。収納スペースもあり、洗面まわりをすっきり保てる使い勝手の良い設備です。
7/8
- 収納
- 収納スペースとして便利なクローゼット付き。衣類や小物、季節物などをしっかり収納できるため、お部屋をすっきりと保てます。使い勝手の良い収納で空間を有効活用でき、快適な住環境をサポートします。
8/8
- 収納
- 季節物の収納に便利な小屋裏収納付き。普段あまり使わない荷物や季節家電、思い出の品などもすっきり収納でき、住空間を広く快適に保てます。収納スペースが充実しているため、お部屋もきれいに整います。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 宮の台保育園：徒歩1分（50ｍ）
2/9
- 周辺
- こまどり幼稚園：徒歩10分（730ｍ）
3/9
- 周辺
- 中野区立中野本郷小学校：徒歩11分（850ｍ）
4/9
- 周辺
- 中野区立第二中学校：徒歩5分（350ｍ）
5/9
- 周辺
- 本四公園：徒歩4分（300ｍ）
6/9
- 周辺
- サミットストア鍋屋横丁店：徒歩6分（430ｍ）
7/9
- 周辺
- ローソン中野本町新橋通り店：徒歩4分（300ｍ）
8/9
- 周辺
- セブンイレブン中野新橋店：徒歩4分（300ｍ）
9/9
- 周辺
- スギ薬局中野鍋横店：徒歩6分（410ｍ）
その他
1/2
- その他
- 視界が広がる開放的な眺望が魅力の住まい。周囲を見渡せる心地よい景色が広がり、毎日の暮らしにゆとりと癒しを与えてくれます。季節の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を楽しめる住環境です。
2/2
- その他
- 前面道路が整備された落ち着いた住環境。車の通行や出入りもしやすく、安心して暮らせる立地です。周辺は穏やかな街並みが広がり、日々の生活をゆったりと快適に過ごせる住環境が整っています。