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  10. 二方通路が叶える、開放感とゆとりある住環境の新築戸建て

新築一戸建て二方通路が叶える、開放感とゆとりある住環境の新築戸建て3LDK / 12,280万円

  • 落ち着いた街並みに調和する、シンプルで飽きのこない外観デザインです。周囲の景観にも馴染み、住まう方のセンスを引き立てる上品で安心感のある印象を与えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

12,280万円

支払い目安：33.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/125.6㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

西武池袋線 桜台駅 徒歩10分

  • 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◇北西側は区有通路に面し、二方通路ならではの開放感ある立地。風通しや採光にも配慮しやすく快適で安心感のある住環境が魅力。◇2階に配置された約23帖の広々LDKは、光と風をたっぷり取り込む開放的な空間。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）

建物面積
125.6㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
季節ごとの衣類や家電、スーツケースなどの大型荷物もすっきり収納できる小屋裏収納付き。普段使わない物をまとめてしまえるため、居住空間を広く快適に保てます。収納力を重視する方におすすめです。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • いなほ保育園：徒歩3分（200ｍ）
  • 武蔵野音楽大学 第一幼稚園：徒歩3分（210ｍ）
  • 練馬区立開進第三小学校：徒歩7分（500ｍ）
  • 練馬区立開進第三中学校：徒歩9分（650ｍ）
  • 三丁目森公園：徒歩3分（220ｍ）
  • 西友 桜台店：徒歩9分（690ｍ）
  • コモディイイダ 氷川台店：徒歩9分（680ｍ）
  • ファミリーマート 練馬桜台店：徒歩4分（290ｍ）
  • トモズ桜台店：徒歩10分（770ｍ）

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第三小学校(500m)
  • 練馬区立開進第三中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(690m)
  • ドラッグストア(770m)

その他施設

  • 総合病院(1,110m)
  • 公園(220m)

周辺地図

東京都練馬区桜台2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜台

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性は高いが、自然に触れられるような場所がすぐ近くにない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩５〜10分圏内で食品、日用品が何でもそろう。治安が良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    アクセスが良い。都心に近いが割と静かな住宅街で、スーパーや薬局、病院などもあり住みやすい (30代女性)

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氷川台

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり派手な街ではないが、大都市にはすぐに行けるので、困らない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周りにスーパー、飲食店が充実しており、ヤマダ電機もあるため、利便性が非常に高いから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園や畑などの緑なので、山や川などの本物の自然が身近にあれば完璧に近いと思う。利便性や住みやすさは満足しています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,280万円

支払い目安：33.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 23.6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
建物面積125.6㎡（壁心）
土地面積115.7㎡（実測）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

東京都練馬区桜台2丁目

交通
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域、高度地区

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第25UDI1T建01953号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000263

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

藤丸祐紀

保有資格：宅地建物取引士

ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
12,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社レンズ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

主要項目が同一の物件について

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