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新築一戸建て視線を気にせず、のびやかに過ごせる開放感あふれる2階リビング2SLDK / 4,780万円

  • 【建築中】現在建築中につき、完成前の段階ではありますが、完成後の美しい外観や整った街並みに溶け込む佇まいを思い描くことで、新しい暮らしへの期待が大きく広がる物件です。

1日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/64.8㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分 谷戸住宅下車 徒歩5分

  • 西武新宿線 田無駅 バス13分 谷戸住宅下車 徒歩5分

問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◇2階にLDKを配置することで、外からの視線を気にすることなく、たっぷりの陽光と心地よい風を取り込める住空間を実現。◇キッチン・洗面室・浴室を近くにまとめた水回り集中配置。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（洋室 5.2帖(1階)×2 収納 3.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階) 2LDK+1S）

建物面積
64.8㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
2階にLDKを配置することで、外からの視線を気にせずに過ごせる、明るく開放感あふれる空間を実現。たっぷりの陽光と心地よい風が室内に行き渡り、家族が自然と集まる、のびやかで快適な暮らしを演出します。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 和泉保育園：徒歩7分（510ｍ）
  • 谷戸幼稚園：徒歩4分（260ｍ）
  • 西東京市立谷戸第二小学校：徒歩4分（300ｍ）
  • 西東京市立田無第二中学校：徒歩3分（210ｍ）
  • 住吉くすのき公園：徒歩7分（490ｍ）
  • オーケー ひばりが丘店：徒歩10分（740ｍ）
  • Frespo(フレスポ)ひばりが丘：徒歩9分（720ｍ）
  • ファミリーマート西東京谷戸町店：徒歩3分（170ｍ）

周辺情報

学校

  • 西東京市立谷戸第二小学校(300m)
  • 西東京市立田無第二中学校(210m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(740m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 総合病院(560m)
  • 公園(100m)

周辺地図

東京都西東京市谷戸町1丁目13-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ひばりヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別環境が充実しているわけではないが、一通りの環境が整っている (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く病院やスーパーも近くに多くあり高齢者には暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる住所の町が、埼玉と東京の境い目なので、ほとんどの満足は隣接した東京から得ている。(全て徒歩圏) (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

田無

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設は少ないが吉祥寺まで自転車で行けるので不便は感じられない。試案もよく周辺は自然環境や教育施設が充実しているので子育てしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    庶民的で物価が安いところが良い。高級なお店よりも安いお店が多い方が助かるので。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園が近くにあるので自然を感じながら散歩ができること。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（洋室 5.2帖(1階)×2 収納 3.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階) 2LDK+1S）
建物面積64.8㎡（壁心）
土地面積83.3㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都西東京市谷戸町1丁目13-2

交通
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス10分 谷戸住宅下車 徒歩5分
  • 西武新宿線 田無駅 バス13分 谷戸住宅下車 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 位置指定 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

法22条区域

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第KBI-SGM25-10-3362号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000255

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

三浦拓真

ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社レンズ

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