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  10. 上質な時間が流れる、天空のリビングのルーフバルコニー

新築一戸建て上質な時間が流れる、天空のリビングのルーフバルコニー3LDK / 7,480万円

  • 【外観パース】やわらかな光に照らされ、住まいがそっと息づくような外観へと仕上がっています。時間の流れとともに表情を変える柔らかな陰影が、ここで過ごす未来の暮らしを穏やかに想像させてくれます。

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本日 公開

7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/105.51㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩3分

  • 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩9分
  • 京成本線 京成町屋駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◇開放感あふれるルーフバルコニーは、周囲の視線が気になりにくいプライベート空間。◇2階ワンフロアに配置されたLDKは、外からの光をたっぷり取り込み、プライバシー性も確保された過ごしやすい空間です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 8.2帖(3階)）

建物面積
105.51㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
ルーフバルコニーは、周囲の視線を気にすることなく、自分たちだけの時間をゆったり味わえるまさに“贅沢なひととき”を叶えてくれる特別な場所です。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 荒川さつき保育園：徒歩3分（190ｍ）
  • 荒川区立花の木幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
  • 荒川区立第二峡田小学校：徒歩3分（200ｍ）
  • 荒川区立第一中学校：徒歩6分（440ｍ）
  • 三河島公園：徒歩1分（40ｍ）
  • 荒川二丁目南公園：徒歩2分（110ｍ）
  • Olympic荒川一丁目店：徒歩1分（60ｍ）
  • セブンイレブン荒川3丁目店：徒歩6分（460ｍ）
  • 薬マツモトキヨシ 三河島駅前店

周辺情報

学校

  • 荒川区立第二峡田小学校(200m)
  • 荒川区立第一中学校(440m)

買い物

  • コンビニ(460m)
  • スーパー(60m)
  • ドラッグストア(1,020m)

その他施設

  • 総合病院(110m)
  • 公園(40m)

周辺地図

東京都荒川区荒川2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

荒川二丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、買い物が便利、夜は静か。すこしごみごみしているが、路地が多いのは趣があって良い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅がいくつか利用でき、自転車も坂がなく走りやすい。コンビニ、スーパーもたくさんある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いつでもスーパーが空いてるし、交通便がまあまあいい。周りも静かで暮らしやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

町屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    児童館が充実していること、幼稚園や学校も近くにたくさんあるため子育てしやすい。しかし治安が良いとはあまり思わない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは揃っていて、交通の便がよい。周辺住民との距離感も適切。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活にも通勤にも便利。交通網が整っていてどこに行くにも便利。適度に賑わっていて、適度に閑静なところ。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.2帖(3階) 洋室 8.2帖(3階)）
建物面積105.51㎡（壁心）
土地面積50.07㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

東京都荒川区荒川2丁目

交通
  • 都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 荒川七丁目駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩9分
  • 京成本線 京成町屋駅 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 3.4m 私道 )
私道負担面積

126.64㎡私道負担割合 326/10000

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率80%
容積率240%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

※容積率は道路幅員による制限で240％ ※私道負担1.48m2　持分1/1 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第SJK-KX255905480号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000241

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/02/22

情報有効期限：2026/03/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

甲田廉

ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社レンズ

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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