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  10. 駅近ライフで、家族の時間も、自分の時間も大切に

新築一戸建て駅近ライフで、家族の時間も、自分の時間も大切に4LDK / 6,380万円

  • 落ち着いた街並みに調和する、シンプルで飽きのこないすっきりとした外観デザインです。周囲の景観にも馴染み、住まう方のセンスを引き立てる上品な印象を与えます。

電話する無料

6,380万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.69㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

西武池袋線 江古田駅 徒歩8分

  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩13分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩16分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

◇西武池袋線「江古田」駅徒歩8分の好立地　ビッグターミナル池袋へ各停乗車でも約7分の直通アクセス。「新江古田」駅も徒歩10分、新宿駅へ約15分の好ポジション。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 5.2帖(1階) 洋室 6.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 5.8帖(3階)×2）

建物面積
103.69㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
2階に約18帖のワンフロアLDKを配置。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な空間は、家族の団らんや友人との時間をゆったり楽しめます。窓からたっぷり光が差し込み、明るく心地よい毎日を演出
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ベネッセ練馬えこだ保育園：徒歩6分（440ｍ）
  • 江古田幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
  • 練馬区立旭丘小学校：徒歩3分（180ｍ）
  • 練馬区立旭丘中学校：徒歩2分（90ｍ）
  • 長崎六丁目さつき児童遊園：徒歩5分（330ｍ）
  • まいばすけっと小竹町1丁目店：徒歩8分（640ｍ）
  • セブンイレブン練馬旭丘1丁目店：徒歩5分（400ｍ）
  • ファミリーマート江古田日芸前店：徒歩8分（590ｍ）
  • ココカラファイン江古田店：徒歩7分（530ｍ）

周辺情報

学校

  • 練馬区立旭丘小学校(180m)
  • 練馬区立旭丘中学校(90m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • 総合病院(390m)
  • 公園(330m)

周辺地図

東京都練馬区旭丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利なところに住んでいるが、陽当たりがあまり良くないとか、空は広く見えない、空気が良くないという残念な点がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の乗り換えなく通勤でき、通勤時間も40分程度と適度。また、池袋まで電車で三駅のため (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一番良いのは住宅街で住んでいる人たちが落ち着いており治安が良い。日用品の買い物も駅前で済んで便利、趣味のゴルフ教室も徒歩圏内。通勤も乗り換え不要で、公私にバランス良い。 (20代女性)

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新江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいから30年間、この地の中で賃貸マンションを住み替えているが、ただ一つ、銀行の店舗が信用金庫1行しかない。都市銀行のATMばかりなのが不満 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日々の買い物にも通勤にも便利でとても住みやすいです。また、春はお花見ができるほどの桜並木が綺麗で季節を感じることもできます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にいくつもスーパーがあって買い物には全く困らない。電車も複数乗り入れているので、交通の便もいい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,380万円

支払い目安：17.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 5.2帖(1階) 洋室 6.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 5.8帖(3階)×2）
建物面積103.69㎡（壁心）
土地面積79.53㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都練馬区旭丘2丁目

交通
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩13分
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩16分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩17分
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩19分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 6.7m 公道 )
都市計画市街化区域
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利旧法賃借権
借地料16,152円
借地期間20年間
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域、景観法、敷地面積最低限度　借地権詳細はお問い合わせください

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

建築確認番号第25UDI1S建02049号
LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000208

情報公開日：2025/09/21

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

井田朋彰

保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

「誠実・迅速」をモットーにお客様の立場に立ったご提案でお手伝いさせて頂きます。

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社レンズ

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09:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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