川崎市高津区新作6丁目 一戸建て
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新築一戸建て
7時間前 更新川崎市高津区新作6丁目 一戸建て2LDK / 7,480万円
1/10間取り
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 91.9㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 末長小学校[公立]の外観
- 橘中学校[公立]の外観
- スーパークリシマ(新城駅前店)の外観
- 京浜総合病院の外観
- 春日台公園（高津区市民健康の森）の外観
- 明日葉保育園武蔵新城園[私立]の外観
- まいばすけっと(武蔵新城駅前店)の外観
- ライフ(高津新作店)の外観
- 西友(武蔵新城店)の外観
周辺情報
学校
- 末長小学校(813m)
- 橘中学校(626m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区新作6丁目6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵新城
いいね度：
電車でいろんなところへ行きやすい。車も東京へのアクセス、高速での横浜、厚木方面へのアクセスが良い。買い物もコンビニスーパー、ドラッグストア、深夜のドン・キホーテなど豊富。 (40代男性)
いいね度：
以前住んでいた場所は夜間うるさいバイクや車が近くを走っていたが、いまはそれがない (30代男性)
いいね度：
食品類の買い物をする場所が多くある。飲食店もある程度のものならばそろっている。商店街にも充実した店舗があり便利 (40代男性)
溝の口
いいね度：
複数の路線が利用出来て、出かけるにも通勤にも便利。スーパーも近くに複数あり、夜遅くまでやっていて助かる。 (30代女性)
いいね度：
そばに川があるのて、自然がそれなりにあり、サイクリングや散歩などゆっくりとした時間を過ごすことができる。 (40代男性)
いいね度：
買い物など生活には全く困らないので便利。家の周辺は住宅街ですが、少し行くと居酒屋などが多くあまり雰囲気が好きではないので、その分減点しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 91.9㎡ |
| 土地面積 | 51.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 114㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩約7分 ◆高津区新作6丁目の戸建・全4棟 ◆2027年2月完成予定、2号棟は2LDK＋S ◆ビルトインガレージ付き3階建のお住まい ◆LDKは約15帖、開放的な2階リビング ◆3階は洋室2部屋、トイレは2階3階に設置 ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆シャンプーや手洗い洗濯に便利なシャワー付き洗面台 ◆屋上にスーパーワイドバルコニーあり ◆前面道路は南側につき、陽あたり良好 ◆「末長小学校」まで徒歩約11分！ ◆「スーパークリシマ(新城駅前店)」まで徒歩約7分！ ◆「まいばすけっと(武蔵新城駅前店)」まで徒歩約5分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| 建築確認番号 | 第26UD1lT建00789号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002401 |
| 自社管理番号 | 987316R |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
武田健太
保有資格：宅地建物取引士
責任感を持って対応いたします！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
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- 10:00 〜 19:00
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 間取り
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- 橘中学校[公立]の外観
3/9
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7/9
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8/9
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9/9
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