新築一戸建て
10時間前 更新川崎市宮前区菅生3丁目 一戸建て4LDK / 6,090万円
1/16物件の外観（北東側から）［2026年2月28日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.63㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積95.63平米の4LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 稗原小学校[公立]の外観
- 菅生中学校[公立]の外観
- ロピア(川崎水沢店)の外観
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
- 西長沢公園の外観
- こどもの丘保育園[私立]の外観
- 西三田幼稚園[私立]の外観
- フレスコ ベンガベンガ(長沢店)の外観
- 菅生こども文化センターの外観
周辺情報
学校
- 稗原小学校(400m)
- 菅生中学校(800m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目43
ハザード情報
周辺駅の口コミ
溝の口
いいね度：
交通の便が良いので帰りが遅くなっても大丈夫。ただ飲み屋が多いので夜は少し治安が悪い。パチンコ屋も多い。 (20代女性)
いいね度：
お店が多く買い物しやすいけど、混雑してイライラすることもある。 (30代女性)
いいね度：
職場からも近く、都内にも1時間弱で行けること。あまり家賃の相場も高くないこと。スーパーなどもあり、生活していく中で困ることは少ない。 (20代女性)
宮前平
いいね度：
にぎやかすぎず、かつ生活に必要なものは全て身近で揃う便利さがあるから。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、住民が高学歴バックグランドが多く、子育てに向いている (50代男性)
いいね度：
坂道が多くて車以外だと移動が少し大変だが、その他は充実していると思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,090万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.63㎡ |
| 土地面積 | 167.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目43 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆カースペース並列2台分で来客時やセカンドカーにも対応(車種による) ◆家具の配置もしやすく南面からの採光が得られる約16帖のLDK ◆家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能な対面式キッチン ◆リビング・廊下から回遊可能な洗面室で家事動線も良好 ◆全居室収納や床下収納など、豊富な収納スペース ◆全居室が南に面し、明るく開放的な住宅 ◆お子様の遊び場やガーデニング等も楽しめる奥行のある南庭 ◆耐火性・耐久性に優れ、汚れがつきにくく清掃も安易な外壁サイディング仕様 ◆断熱性・遮音性や冬場の結露の抑制等に優れたペアガラス ◆住宅性能評価6項目で上位等級を取得した長期優良住宅 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01361-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0001969 |
| 自社管理番号 | 891859R |
情報公開日：2026/02/18
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/12
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- 築0年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
堀田弘時
保有資格：宅地建物取引士
経験豊富で、明るく朗らかな営業担当です！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,090万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積95.63平米の4LDK。
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年2月28日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年2月28日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年2月28日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の外観（東側から）［2026年2月28日撮影］
5/6
- 外観
- 物件の東側前面道路（南東側から）［2026年2月28日撮影］
6/6
- 外観
- 物件の東側前面道路（北東側から）［2026年2月28日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 稗原小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 菅生中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
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4/9
- 周辺
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
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- 周辺
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7/9
- 周辺
- 西三田幼稚園[私立]の外観
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9/9
- 周辺
- 菅生こども文化センターの外観