富士宮市万野原新田第30 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新富士宮市万野原新田第30 全2棟 1号棟4LDK / 2,299万円
1/6間取り
2,299万円
4LDK/96.38㎡
JR身延線 富士宮駅 3.6km
問合せ先：ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
ポイント
静岡初！新築建売を自分好みにプチリノベ♪月々＋1、400円でおしゃれに大変身。施工モニター募集中！詳しくは公式LINEへ※住宅ローンに関するご不安やお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.38㎡
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- スーパー オギノ富士宮万野原店 800m
- ドラッグストア スギ薬局富士宮万野原西店 550m
- 富士宮宮原簡易郵便局 1300m
- コンビニ セブンイレブン富士宮万野原西店 400m
周辺情報
学校
- 大富士小学校(350m)
- 大富士中学校(800m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 郵便局(1,300m)
周辺地図
静岡県富士宮市万野原新田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士宮
いいね度：
都会でもなくて田舎でもないので自分はとても気に入っています。近くにはいろんな店があるので比較的便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
自然が豊かで住みやすいが、都会に比べて交通の便が悪く、大きなショッピングセンターが少ない。また、子育て支援が少ない。 (30代女性)
いいね度：
晴れた日は富士山を拝められ、適度に自然環境が良くて、住むのに買い物などそれほど不便を感じない所 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.38㎡ |
| 土地面積 | 164.83㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 静岡県富士宮市万野原新田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 毎日21時まで無料相談会を開催しています。お仕事帰りやお休みの日にもご利用いただけます。 ご相談は 何度でも無料。 「ちょっと聞いてみたい」 「購入はまだ先になりそう」 という方も大歓迎です。 しつこい営業は一切しませんので、安心してお話しいただけます。 ご予約はお電話・公式LINEから簡単に。 経験豊富なスタッフが、資金計画からお引渡しまで、全力でお手伝いいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149046-0002335 |
| 自社管理番号 | 4686602 |
情報公開日：2026/04/21
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/11
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- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010183号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/4
- 周辺
- スーパー オギノ富士宮万野原店 800m
2/4
- 周辺
- ドラッグストア スギ薬局富士宮万野原西店 550m
3/4
- 周辺
- 富士宮宮原簡易郵便局 1300m
4/4
- 周辺
- コンビニ セブンイレブン富士宮万野原西店 400m
その他
1/1
- その他
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