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新築一戸建て13時間前 更新ハートフルタウン尼崎田能4丁目 Ａ号地3LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/22

    【完成イメージパース】

    無料

    2日前 公開

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.49㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分

    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ◇耐震等級3取得物件で性能表示取得物件です ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    79.49㎡(壁心)
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    備考
    3ＬＤＫ
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校　まで1109ｍ
    • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで1376ｍ
    • 【保育園】田能っ子保育園まで323ｍ
    • 【幼稚園】園田慈愛幼稚園まで1047ｍ
    • 【スーパー】万代・尼崎食満店まで1072ｍ
    • 【ショッピングセンター】ミリオンタウン塚口まで2705ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　田能四丁目店まで579ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで3540ｍ
    • 【ドラッグストア】フロンティア薬局　北園田店まで476ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで1267ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　食満店まで1461ｍ
    • 【公園】田能西公園まで417ｍ
    • 【総合病院】高橋クリニックまで492ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校　(1,109m)
    • 尼崎市立園田中学校(1,376m)

    買い物

    • コンビニ(579m)
    • スーパー(1,072m)
    • 商店街(2,705m)
    • ドラッグストア(476m)

    その他施設

    • 総合病院(492m)
    • 公園(417m)
    • 田能っ子保育園(323m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅がメインの街だが、川が流れ遊歩道があり、駅があり商店街があり、複数のスーパーがあり、病院・クリニックも多く、日常生活には困らない。そして大阪には阪急電鉄で10分程度で行ける利便性がある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      工事している場所付近はタバコ臭が気になる。近くに保育園もあるので配慮してほしい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーやホームセンター、駅や病院など何でも近くにあるから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    猪名寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      街並みは綺麗ではありませんが、個人的に嫌いではないからです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りは自然が多く静かだが、都心まで15分ほどで商業施設も多く空港、新幹線含め交通の便がよいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近くにあって散歩しやすい。公園でうめも取れる。散歩しているいぬとかがいて太った野良猫も多くかわいい。不便なところだから長く住むのは微妙だけど静かでいいところ。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積79.49㎡（壁心）
    土地面積98.94㎡（公簿）
    駐車場空有 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分
    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
    総戸数4戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。ベタ基礎なので床下の湿気も気になりません。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。来客が一目でわかるTVインターホン付き。

    建築確認番号第Ks126-6120-52726号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002342
    自社管理番号288117

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/04

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    お問合せ先

    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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