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新築一戸建て4日前 更新ハートフルタウン尼崎田能4丁目 Ａ号地3LDK / 3,190万円

  • 外観を拡大表示1/22

    【完成イメージパース】

    電話する無料

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.49㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    交通

    阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分

    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
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    無料

    問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ◇耐震等級3取得物件で性能表示取得物件です ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    79.49㎡(壁心)
    駐車場
    空有 料金：価格・管理費に含む
    備考
    3ＬＤＫ
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】尼崎市立園和北小学校　まで1109ｍ
    • 【中学校】尼崎市立園田中学校まで1376ｍ
    • 【保育園】田能っ子保育園まで323ｍ
    • 【幼稚園】園田慈愛幼稚園まで1047ｍ
    • 【スーパー】万代・尼崎食満店まで1072ｍ
    • 【ショッピングセンター】ミリオンタウン塚口まで2705ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　田能四丁目店まで579ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで3540ｍ
    • 【ドラッグストア】フロンティア薬局　北園田店まで476ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店まで1267ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　食満店まで1461ｍ
    • 【公園】田能西公園まで417ｍ
    • 【総合病院】高橋クリニックまで492ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校　(1,109m)
    • 尼崎市立園田中学校(1,376m)

    買い物

    • コンビニ(579m)
    • スーパー(1,072m)
    • 商店街(2,705m)
    • ドラッグストア(476m)

    その他施設

    • 総合病院(492m)
    • 公園(417m)
    • 田能っ子保育園(323m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、中心街にもすぐに行ける。買い物も複数の選択肢から選べるし、病院まで徒歩で行けるのもありがたい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      数は減ったが田畑等身近にあり自然を感じる樹木が多数ある公園も多い。大阪神戸の中間で共に出かけやすく交通の便もいい。道端ですれ違う高齢者のかたなども気軽に声をかけてくれたり、温かく感じます。 (30代女性)

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    猪名寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      大満足ではないが、特に不自由やストレスを感じることなくくらせているので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔の村役場があった地域であり、中心街としての機能があったためか、役所関係には便利が良いが、もう少し駅から近ければ文句がない (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数の鉄道路線を利用できますし、バスの路線もたくさんありますので、外出時に不便さを感じないのではと思います。自転車専用レーンが設置されている箇所が増え、インフラ整備に力を入れているように感じます。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積79.49㎡（壁心）
    土地面積98.94㎡（公簿）
    駐車場空有 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 園田駅 バス9分 田能下車 徒歩4分
    • JR福知山線 猪名寺駅 バス8分 田能下車 徒歩3分
    総戸数4戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。ベタ基礎なので床下の湿気も気になりません。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。来客が一目でわかるTVインターホン付き。

    建築確認番号第Ks126-6120-52726号
    LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002342
    自社管理番号288117

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/16

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    阪急今津線 甲東園駅 徒歩32分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エイワーク　塚口店

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(06)第203401号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社エイワーク　塚口店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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