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新築一戸建てテラシエ伊丹市池尻1期　全2区画4LDK / 4,498万円

  • 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日々の買い物に困ることはありません。小学校や公園が近くに有り通学便利で子育て環境も整った住環環境です。

4,498万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/91.67㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 大樋橋下車 徒歩5分

  • 阪急今津線 仁川駅 バス13分 西野団地前〔阪急〕下車 徒歩14分

問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 食洗機付きで奥様の毎日の家事をサポートします。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日々の買い物に困ることはありません。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
91.67㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 伊丹市立池尻小学校(592m)
  • 伊丹市立天王寺川中学校(2,202m)

買い物

  • コンビニ(497m)
  • スーパー(216m)

その他施設

  • 総合病院(1,138m)
  • 公園(458m)
  • 銀行(251m)
  • クレヨン保育園(78m)

周辺地図

兵庫県伊丹市池尻3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    小学校では、朝の保護者による旗当番があり、子どもたちの安全を順番に見守っているので、危険な場所は安心できます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も大きなスーパーがあり便利です。公園もたくさんあり子育てしやすいと思ったからです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さい子どもがいるので子育て用品を買いにくかったり遊具の多い公園が少ないのには満足してないがそれ以外については満足しているから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積91.67㎡（壁心）
土地面積96.51㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市池尻3丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 大樋橋下車 徒歩5分
  • 阪急今津線 仁川駅 バス13分 西野団地前〔阪急〕下車 徒歩14分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.2m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率169%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

高気密高断熱住宅なので生活のエネルギーを効率よく使用できます。新築戸建てはみんなの夢です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。新築の物件を検討中の方はぜひ一度こちらの物件をご覧ください。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。セキュリティに配慮された物件です。広々としたゆとりある室内が魅力的な、4LDKの物件です。

建築確認番号第KS125-0420-51537号
LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002020
自社管理番号280481

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エイワーク　塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(06)第203401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社エイワーク　塚口店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

期間
2025年12月06日（土）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番