新築戸建 八王子市宮下町第6 全7棟 2号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 八王子市宮下町第6 全7棟 2号棟4LDK / 2,880万円
1/11間取り
1日前 公開
2,880万円
4LDK/95.58㎡
JR中央線 八王子駅 バス22分 加住小学校下車 徒歩4分
- JR五日市線 秋川駅 バス25分 加住小学校下車 徒歩3分
問合せ先：ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
＼ハウスドゥ 八王子駅北／最大5000円分ＱＵＯカードＰａｙプレゼント
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.58㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立 加住小中学校教育目標 ・すすんで学び向上できる人 ・心豊かにたくましく共に生きる人 170m
- 八王子市立 加住小中学校本校の教育目標「すすんで学び向上できる人・心豊かに共に生きる人・心身を鍛えいのちを大切にする人」「豊かな人間性の育成」「学力向上」を大きな柱とし、学校教育の改善・充 170m
- スーパーアルプス 甲の原店営業時間 9:30-22:00駐車場 73台あり 3290m
- セブンイレブン 八王子宮下町店スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービス…
- サンドラッグ 八王子中野町店営業時間9：30～21：30 日用品や食料品も取り扱っている。カウンセリング化粧品が35％引き・ポイント15倍。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 3290m
- 吉岡医院診療科目：小児科・内科診療日：月/火/水/金/土診療時間：午前9:00-12:00、午後17:00-18:00 休診：木・日・祝 2690m
- 多摩養育園 光明第七保育園【保育方針】和～日本の心をとりもどす～日本人として伝えていくべき「大切なこころ」を一つひとつ守り育み、未来を担う子どもたちに伝承していくことを目指している◇自 1060m
- 八王子すみれ幼稚園学校法人 浦野学園◆教育方針明るい元気な子ども、友達と仲よく遊ぶ子ども、考えて最後までやりぬく子ども 2010m
- 明王公園住宅地の中にある緑豊かな広々とした公園です。芝生が敷かれた広場の奥には防災倉庫が設置されています。遊具は、砂場しかありませんが、ベンチも設置されておりゆったりと快適に過ごすことができます…
- コピオ楢原営業時間/9:30～22:00。駐車場/597台。ATM、イートイン、EV用充電器あり。楽天ポイントカード利用可能、スマホ決済可能。 2910m
周辺情報
学校
- 八王子市立 加住小中学校(170m)
- 八王子市立 加住小中学校(170m)
買い物
- コンビニ(1,060m)
- スーパー(3,290m)
- ドラッグストア(3,290m)
その他施設
- 公園(1,280m)
- 吉岡医院(2,690m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市宮下町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
電車は京成線１本だが、特急も停車し、本数も多い、都心へ１時間圏内で行ける。駅地下に大型スーパーマーケットを含む複合商業施設があり、全体的に治安も良い。 (50代男性)
いいね度：
すべての電車が停車する八王子駅と京王線の始発駅である京王八王子駅が近くにある関係で施設が充実しているから。 (40代男性)
いいね度：
平和、駅まで15分、マンションなので下の階に音っ迷惑をかける。 (40代男性)
秋川
いいね度：
普段の必要な生活品は歩いて買い物に行けるので、便利である。モールも1駅先にあるので、特に不満は有りません。もう少し会社が増えれば市内周辺で、雇用が良くなるて感じます。 (30代男性)
いいね度：
以前からずっと住んでいて、住みにくさは感じていない。ただ、買い物していた場所が閉店し遠くなってしまったのでそこだけは不便。 (30代女性)
いいね度：
自然に囲まれている。のんびりしている。安いスーパーやドラッグストアが近くにあって、生活に不便はない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 175.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市宮下町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5.3m 公道 間口3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・第一種高度地区、第2種高度地区、宮下・加住地区地区計画 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆小学校まで徒歩約3分。登校中の事故の確率はぐっと減ります！ ◆スーパーアルプス 甲の原店まで車で8分 ・・・・・・22：00まで営業しているスーパーです。 ◆セブンイレブン 八王子宮下町店まで徒歩約14分 ◆イオン八王子滝山まで車で8分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建04140号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149019-0002032 |
| 自社管理番号 | 4852483 |
情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- JR中央本線 西八王子駅 バス18分 元八事務所下車 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
臼井恭介
地道な『街歩き』から最適解を見つけ出す、泥臭いリサーチャーです！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
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周辺環境
1/10
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- 周辺
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- 周辺
- サンドラッグ 八王子中野町店営業時間9：30～21：30 日用品や食料品も取り扱っている。カウンセリング化粧品が35％引き・ポイント15倍。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 3290m
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- 吉岡医院診療科目：小児科・内科診療日：月/火/水/金/土診療時間：午前9:00-12:00、午後17:00-18:00 休診：木・日・祝 2690m
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- 周辺
- 明王公園住宅地の中にある緑豊かな広々とした公園です。芝生が敷かれた広場の奥には防災倉庫が設置されています。遊具は、砂場しかありませんが、ベンチも設置されておりゆったりと快適に過ごすことができます…
10/10
- 周辺
- コピオ楢原営業時間/9:30～22:00。駐車場/597台。ATM、イートイン、EV用充電器あり。楽天ポイントカード利用可能、スマホ決済可能。 2910m