新築戸建 八王子市宇津木町 全1棟
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 八王子市宇津木町 全1棟4LDK / 3,980万円
1/11間取り
3,980万円
4LDK/106.1㎡
JR八高線 小宮駅 徒歩25分
- JR中央線 八王子駅 バス24分 宇津木台南下車 徒歩8分
問合せ先：ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
＼ハウスドゥ 八王子駅北／最大5000円分ＱＵＯカードＰａｙプレゼント
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立 宇津木台小学校＜交通＞・JR八高線 「小宮」駅より 徒歩20分＜教育目標＞・よく考え、すすんで学ぶ子・協力し、思いやりのある子・体をきたえ、ねばり強い子 350m
- 八王子市立 石川中学校本校の校訓「自主・創造・奉仕」生徒一人一人の命を「生きる力(徳・知・体)」をバランス良く育んでいくことが本校の使命と考えています。創立：昭和58年4月 480m
- スーパーアルプス 宇津木台店【営業時間】9：30-21：00 【駐車場】108台 【併設店舗】宇津木クリーニング、ベネッセの英会話教室 BE studio、とも歯科、ゆり矯正歯科、多摩信用金庫…
- ファミリーマート 八王子バイパス店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポイントサービスあり…
- クリエイトＳ・Ｄ 八王子宇津木台店営業時間 9:30-21:00 1010m
- 宇津木台クリニック【診療科目】内科・小児科・放射線科【診療時間】月-金曜9:00-12:20/15:30-18:50土曜15:30-16:50【休診日】水・日・祝日【駐 480m
- わらべ保育園社会福祉法人清心福祉会基本理念「敬天愛人」の言葉を仰ぎ、奉仕の精神、慈愛の心を育み、天から与えられた役割を果たすべく、社会福祉事業で平和な社会に向けて貢献していきます。 690m
- 八王子すみれ幼稚園学校法人 浦野学園◆教育方針明るい元気な子ども、友達と仲よく遊ぶ子ども、考えて最後までやりぬく子ども 3240m
- 青空公園住宅に囲まれた公園です。園内はグラウンドエリアと遊具エリアに分かれています。遊具は、スプリング遊具・ブランコ・砂場・鉄棒が設置されています。 170m
- スターバックス コーヒー 八王子宇津木店営業時間 7:00-23:00 690m
周辺情報
学校
- 八王子市立 宇津木台小学校(350m)
- 八王子市立 石川中学校(480m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(1,010m)
その他施設
- 公園(170m)
- 宇津木台クリニック(480m)
周辺地図
東京都八王子市宇津木町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
駅と駅の間隔がとおくて自転車で最寄り駅まで7分、歩いて30分もかかる。 (20代女性)
いいね度：
駅までは遠いけどだからといって物騒ではない。駅前に大型スーパーもあって便利。 (40代女性)
いいね度：
自分の子育ては終わったが、近くに小学校と中学校、図書館があるほか、ショッピングセンターもあり、子育て世代にはいい街だと思う。 (50代男性)
八王子
いいね度：
郊外だが都心へのアクセスが良い。必要なものは徒歩圏内でだいたい揃う。生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
物価が安く、道が広く、自然が多く、閑静な町ですが、治安が良いとは言えないので。 (40代女性)
いいね度：
少し歩けばスーパーや洋服屋で買い物ができ、自然も豊かで住みやすい (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.1㎡ |
| 土地面積 | 176.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市宇津木町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口11.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆お子様の足でもラクラクの距離！小学校まで徒歩約5分です♪ ◆スーパーアルプス 宇津木台店まで徒歩約13分 ・・・・・・21：00まで営業しているスーパーです。 ◆ファミリーマート 八王子バイパス店まで徒歩約9分 ◆クリエイトＳ・Ｄ 八王子宇津木台店まで徒歩約13分 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02234号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149019-0001964 |
| 自社管理番号 | 4813548 |
情報公開日：2026/08/01（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
石原大暉
ポジティブに挑み、最後までやりきる！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 八王子市立 石川中学校本校の校訓「自主・創造・奉仕」生徒一人一人の命を「生きる力(徳・知・体)」をバランス良く育んでいくことが本校の使命と考えています。創立：昭和58年4月 480m
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- スーパーアルプス 宇津木台店【営業時間】9：30-21：00 【駐車場】108台 【併設店舗】宇津木クリーニング、ベネッセの英会話教室 BE studio、とも歯科、ゆり矯正歯科、多摩信用金庫…
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- ファミリーマート 八王子バイパス店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポイントサービスあり…
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- 周辺
- クリエイトＳ・Ｄ 八王子宇津木台店営業時間 9:30-21:00 1010m
6/10
- 周辺
- 宇津木台クリニック【診療科目】内科・小児科・放射線科【診療時間】月-金曜9:00-12:20/15:30-18:50土曜15:30-16:50【休診日】水・日・祝日【駐 480m
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- 周辺
- わらべ保育園社会福祉法人清心福祉会基本理念「敬天愛人」の言葉を仰ぎ、奉仕の精神、慈愛の心を育み、天から与えられた役割を果たすべく、社会福祉事業で平和な社会に向けて貢献していきます。 690m
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- 青空公園住宅に囲まれた公園です。園内はグラウンドエリアと遊具エリアに分かれています。遊具は、スプリング遊具・ブランコ・砂場・鉄棒が設置されています。 170m
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