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新築一戸建て羽曳野市「郡戸」 新築戸建3SLDK / 2,790万円

  • 長期優良住宅♪ZEH水準の省エネ住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪詳しくはぜひお問合せください♪

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6日前 公開

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/93.15㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス10分 郡戸下車 徒歩10分

  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩28分
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問合せ先：牧主都市開発株式会社　松原店

会社情報

ポイント

■2026年1月完成！長期優良住宅の3LDK+駐車場1台！安心のスマートキー搭載のお家♪LDKは広々19.5帖ございます！南西向きで陽当たり良好♪ぜひ現地をご覧ください♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）

建物面積
93.15㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
1階リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪2階ファミリースペースは書斎やワークスペースにもいいですね♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 万代河原城店 徒歩4分。 260m
  • 業務スーパー羽曳野店 徒歩5分。 380m
  • ファミリーマートはびきの五丁目店 徒歩7分。 530m
  • ドラッグセイムス羽曳野埴生野店 徒歩8分。 570m
  • 羽曳野市立河原城中学校 徒歩11分。 830m
  • 羽曳野市立丹比小学校 徒歩11分。 850m
  • 郡戸保育園 徒歩6分。 430m
  • 医療法人愛幸会天仁病院 徒歩6分。 470m
  • 羽曳野桃山台郵便局 徒歩9分。 650m
  • JA大阪南丹比支店 徒歩10分。 770m

周辺情報

学校

  • 羽曳野市立丹比小学校(850m)
  • 羽曳野市立河原城中学校(830m)

買い物

  • コンビニ(530m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 総合病院(470m)
  • 銀行(770m)
  • 郡戸保育園(430m)

周辺地図

大阪府羽曳野市郡戸

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

恵我ノ荘

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても便利とは言えないけれど、不自由も感じない。まあ住みやすいとは感じるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今迄は千里ニュータウンという場所に住んでいました。引っ越してきた当初は田舎に感じていましたが、人と接する機会が増える度、優しい方の多さに引っ越して来て良かったと思える様になりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいし、子供も育てやすい環境と思います。買い物の不便さとかもないです。 (30代女性)

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高鷲

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よい住宅街で近くに自然も多く環境も良いと思う。電車で数分で百貨店もあり便利だけど鉄道が一本しかないので何かがあれば交通手段がない (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活必需品が揃いやすい。大阪市内まで出やすい。バス路線はあるが、移動が少し不便。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地価が安いわりに大阪都心に近く静かで暮らしやすいと感じるから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
建物面積93.15㎡
土地面積93.92㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府羽曳野市郡戸

交通
  • 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス10分 郡戸下車 徒歩10分
  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6.6m 公道 間口10.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪ ●長期優良住宅♪ZEH水準の省エネ住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪詳しくはぜひお問合せください♪ ●19.5帖のLDKにはフリーコーナーあり♪パントリー収納や家事スペースに♪水回りに隣接しているので色んな用途に使えます♪ ●複層ガラス&サッシ仕様！熱を逃がしにくいのでエアコン使用時にも効率的！省エネで光熱費の節約にも良いですね♪ ●1階リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪2階ファミリースペースは書斎やワークスペースにもいいですね♪ 当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！ 南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0148981-0000891
自社管理番号B02148-000829

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

牧主都市開発株式会社　松原店

大阪府松原市阿保４丁目4-33
交通
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

牧主都市開発株式会社　松原店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始

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