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新築一戸建て羽曳野市「伊賀2丁目」1号棟4LDK / 2,480万円

  • 2区画限定新築！全棟駐車場2台分！会話の弾む対面式キッチンのリビング♪令和7年12月完成いたしました！

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2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/96.18㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩18分

  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩22分
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問合せ先：牧主都市開発株式会社　松原店

会社情報

ポイント

■1号棟■2区画限定の新築！駐車場は並列で2台分！会話の弾む広々18.7帖の対面式キッチンのリビング♪リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
96.18㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
1号棟LDKはインテリアが映える広々18.7帖で収納付き♪使い勝手の良いキッチン隣接の水回りのお家♪
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • バルコニー

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩20分。 1560m
  • サンプラザはびきの伊賀店 徒歩9分。 700m
  • サンディ羽曳野高鷲店 徒歩9分。 670m
  • ファミリーマート羽曳野伊賀店 徒歩4分。 310m
  • キリン堂羽曳野伊賀店 徒歩9分。 660m
  • コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩6分。 410m
  • 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩4分。 300m
  • 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩4分。 300m
  • 医療法人愛幸会天仁病院 徒歩10分。 760m
  • 羽曳野高鷲郵便局 徒歩9分。 710m

周辺情報

学校

  • 羽曳野市立はびきの埴生学園(300m)
  • 羽曳野市立はびきの埴生学園(300m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(660m)

その他施設

  • 総合病院(760m)
  • 高鷲駅(近鉄 南大阪線)(1,560m)

周辺地図

大阪府羽曳野市伊賀2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高鷲

  • いいね度：5点中4点の評価

    子どもがのびのび遊べる公園がないけれど、普通に家族が暮らすには困ることはないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道利用が不便でなく、鉄道を利用しなくても大体の用事はできる (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    こんな店や場所があればいいなと思うこともあるが、概ね生活に困らないし、静かで過ごしやすい。 (40代女性)

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藤井寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩5分以内で駅、スーパー、市役所、コンビニ、美容院何でもある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地価が安いわりに大阪都心に近く静かで暮らしやすいと感じるから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良い方で、病院、医院の数も多く買い物にも困らない。隣近所や地域とのつながりもうっとうしくない程度にほどほどにある。高級とかおしゃれを求めるなら電車で大阪市内へ行く。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積96.18㎡
土地面積107.15㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府羽曳野市伊賀2丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩22分
総戸数2戸
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 3.8m 私道 )
私道負担面積

1.45㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

施工会社：株式会社アーネストワン

宅地造成工事規制区域

★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪

LIFULL HOME'S 物件番号0148981-0000662
自社管理番号B02148-000563

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

牧主都市開発株式会社　松原店

大阪府松原市阿保４丁目4-33
交通
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

牧主都市開発株式会社　松原店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火・ 水曜日、GW、お盆、年末年始

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