柏原市「田辺1丁目」新築戸建
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新築一戸建て
3時間前 更新柏原市「田辺1丁目」新築戸建3SLDK / 3,190万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) サービスルーム5帖）
- 建物面積
- 112.44㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ご内覧希望の際は事前にお問い合わせいただきますとよりスムーズです♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 河内国分駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m
- 食品館アプロ国分店 徒歩22分。 1710m
- ライフ国分店 徒歩10分。 760m
- ファミリーマート柏原田辺一丁目店 徒歩11分。 850m
- スギ薬局柏原玉手店 徒歩26分。 2040m
- 柏原市立国分中学校 徒歩9分。 650m
- 柏原市立国分小学校 徒歩7分。 520m
- 柏原市立こくぶこども園 徒歩9分。 690m
- 柏原市立国分図書館 徒歩3分。 170m
- 大阪シティ信用金庫国分支店 徒歩9分。 660m
周辺情報
学校
- 柏原市立国分小学校(520m)
- 柏原市立国分中学校(650m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(1,710m)
- ドラッグストア(2,040m)
その他施設
- 銀行(660m)
- 河内国分駅(近鉄 大阪線)(800m)
周辺地図
大阪府柏原市田辺1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内国分
いいね度：
自然が多く散歩などもできる点が良いが、衣料品が買えるお店や商業施設などがあまりない店が少し不便だと感じるため。 (20代女性)
いいね度：
中規模のスーパーが近くにあり、買い物がしやすい。そのわりには閑静な住宅街。 (60代男性)
いいね度：
河川敷の整備がとても整えられていて、子供やペットを連れて広い場所で遊べるのが素晴らしいです。コロナ前は市役所の駐車場や河川敷で市のイベントをよくしていて、頑張って町おこししているなぁと印象があります。 (30代女性)
高井田
いいね度：
雨の日に水が溢れる溝が近くにあるのでそれさえなければいいのですが・・・。 (40代男性)
いいね度：
駅が近い、駅の前にスーパーがある、それぞれの診療科の病院がある、遊具のある公園・ウォーキングできる場所がある、特産品が有名 (30代女性)
いいね度：
自然がたくさんあり、河川敷や公園でのびのび子供が遊べるし子育てしやすい環境にあると思う。でも子供よりもお年寄りが多いため子供よりお年寄りを優先されていると感じることもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) サービスルーム5帖） |
| 建物面積 | 112.44㎡ |
| 土地面積 | 80.75㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府柏原市田辺1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.5m 公道 間口6.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆近鉄大阪線「河内国分駅」まで徒歩約10分！ ◆国分小学校・国分中学校も徒歩10分圏内で子育てファミリーにオススメの立地です♪ ◆「設計性能評価」「建設性能評価」をＷで取得！見えない品質まで保証された安心のお家！ ◆全居室独立した間取り設計で家族間でもしっかりとプライバシーが守られます！ ◆2階に生活スペースが集約され家族で過ごす時間も充実できます＾＾ ◆大容量のパントリーがあり普段の食品類のストックはもちろん、災害備蓄の対策もでき安心！ ◆2階の主寝室にはご夫婦2人分のお洋服が収納可能な広いWICがございます♪ ◆全居室ペアガラスで断熱性・遮音性に優れ、1年中快適にお過ごしいただけます＾＾ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148979-0000982 |
| 自社管理番号 | B02147-001086 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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3LDK/92.34㎡
- 住所
- 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目
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- 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
牧主都市開発株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、GW、夏季、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007862号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
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内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 洋室
4/8
- 洋室
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 洋室
8/8
- 玄関
外観
1/1
- 外観
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設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- キッチン
5/10
- キッチン
6/10
- 浴室
7/10
- 浴室
8/10
- トイレ
9/10
- 洗面
10/10
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 河内国分駅(近鉄 大阪線) 徒歩10分。 800m
2/10
- 周辺
- 食品館アプロ国分店 徒歩22分。 1710m
3/10
- 周辺
- ライフ国分店 徒歩10分。 760m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート柏原田辺一丁目店 徒歩11分。 850m
5/10
- 周辺
- スギ薬局柏原玉手店 徒歩26分。 2040m
6/10
- 周辺
- 柏原市立国分中学校 徒歩9分。 650m
7/10
- 周辺
- 柏原市立国分小学校 徒歩7分。 520m
8/10
- 周辺
- 柏原市立こくぶこども園 徒歩9分。 690m
9/10
- 周辺
- 柏原市立国分図書館 徒歩3分。 170m
10/10
- 周辺
- 大阪シティ信用金庫国分支店 徒歩9分。 660m