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新築一戸建て羽曳野市「学園前4丁目」新築戸建4LDK / 3,380万円

  • 令和8年1月中旬完成予定！乞うご期待！※12月6日現在のお写真になります

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.87㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄長野線 古市駅 バス15分 羽曳が丘西二丁目下車 徒歩4分

  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス16分 羽曳が丘四丁目北下車 徒歩5分

問合せ先：牧主都市開発株式会社　本店

会社情報

ポイント

＼1区画のみの販売／土地面積約46坪！ゆとりのある間取り設計になっております！　両面道路で陽当たり良好・風通し良好！　南側からの自然光がたっぷり降り注ぐとっても明るいリビングが自慢のお家です＾＾

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) ＷＩＣ2帖）

建物面積
102.87㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
土地面積約46坪ございますので、ゆとりのある間取り設計になっております。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • コノミヤ羽曳が丘店 徒歩8分。 580m
  • サンプラザ羽曳が丘店 徒歩16分。 1260m
  • リピカ羽曳野 徒歩22分。 1710m
  • 羽曳野市立峰塚中学校 徒歩19分。 1450m
  • 羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩7分。 560m
  • 羽曳野市立羽曳が丘幼稚園 徒歩6分。 440m
  • 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪はびきの医療センター 徒歩12分。 900m
  • 羽曳が丘郵便局 徒歩8分。 570m
  • 関西みらい銀行羽曳が丘支店 徒歩8分。 610m

周辺情報

学校

  • 羽曳野市立羽曳が丘小学校(560m)
  • 羽曳野市立峰塚中学校(1,450m)

買い物

  • スーパー(580m)

その他施設

  • 総合病院(900m)
  • 銀行(610m)
  • リピカ羽曳野(1,710m)

周辺地図

大阪府羽曳野市学園前4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

古市

  • いいね度：5点中4点の評価

    天王寺には電車でいきやすいが、堺には天王寺回りしないといけないとかの不便なこともあるので、１００％の満足ではないが、普段の生活なら満足できるから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業地区と住宅そして自然や歴史が融合している。今年世界遺産に選出されたこともあり、駅舎や町の雰囲気にもっと歴史の佇まいを盛り込めばと思います。また老人と子供が交流できる場所なども必須 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設はないが、閑静で住みやすい。路線は一本しかないが、駅から近く利用しやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

藤井寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館や病院など必要な施設が近くにあって、スーパーも複数軒あり便利だから。自然が少し足りないので満足には至らなかった (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から少し遠い、自動車がないと不便、大きな公園がない、あげだすときりがないが個人的には子供が問題なく過ごせているのでどちらかといえば満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で、品物も安い方である、近くに、観音さんが、有り子供が、遊んだり、出来る (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) ＷＩＣ2帖）
建物面積102.87㎡
土地面積152.09㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府羽曳野市学園前4丁目

交通
  • 近鉄長野線 古市駅 バス15分 羽曳が丘西二丁目下車 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス16分 羽曳が丘四丁目北下車 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南西 5.7m 公道 ) ( 北東 7.1m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域/法22条区域

建築確認番号第トラスト25-0612号
LIFULL HOME'S 物件番号0148979-0000534
自社管理番号B02147-000564

情報公開日：2025/12/06

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

牧主都市開発株式会社　本店

大阪府藤井寺市御舟町2番42号
交通
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

牧主都市開発株式会社　本店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始

オンライン相談の流れ
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