新築一戸建て 2号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築一戸建て 2号棟3LDK / 4,080万円
1/30平野駅徒歩13分の立地に誕生した長期優良住宅の2号棟。価格は4,080万円。101平米の建物面積に2つのウォークインクローゼットを標準装備し、実用性と高い収納力を両立させた堅実な新築戸建の選択肢です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 101.64㎡
- 備考
- 2号棟は101平米の3LDKで3,980万円。2つのウォークインクローゼットを備え、実用性と収納力を両立した堅実な新築戸建です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市平野区平野市町3丁目7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
平野
いいね度：
交通の便が良く、スーパーマーケットも多く、生活しやすいです。どちらかというと住宅街で比較的静かで安全な街だと思います。 (60代男性)
いいね度：
駅やバス停、スーパーマーケットなどが近くにあり、不便さを感じない (50代女性)
いいね度：
市中までの移動がしやすい、買物や病院など近くにあり便利だが、治安はあまり良くない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.64㎡ |
| 土地面積 | 80.51㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野市町3丁目7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 7.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【仲介手数料無料】対象物件。諸費用を141万円節約可能です。 「担当者ガチャで後悔したくない」あなたへ。 代表の金城（カネシロ）です。業界歴24年の私が、お問合せからお引渡し後の未来まで全責任を持ち【ワンストップで直接担当】いたします。 ◆当社の5つの約束 １．大阪の新築一戸建・リノベ済マンションは仲介手数料無料 ２．お客様のペースを徹底して尊重。しつこい営業は一切行いません ３．お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを緻密にご提案 ４．メリットだけでなく「物件のデメリット」も正確に開示 ５．お引渡し後も続く、生涯の不動産サポート体制 理念は「ITとAIで解決、マイホームをより安く、もっと安心に」。 「この物件の本当のデメリットは？」など、プロの視点でお答えします。 検索：『エータ・カリーナ ブログ』 |
| 建築確認番号 | 第KS125042058102R71105 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148925-0000193 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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会社情報
株式会社エータ・カリーナ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟は101平米の3LDKで3,980万円。2つのウォークインクローゼットを備え、実用性と収納力を両立した堅実な新築戸建です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 建売の品質に不安を感じていませんか。2号棟は4,080万円で、長期優良住宅認定と住宅性能評価をダブルで取得済。見えない部分の品質を客観的に担保しつつ、2つのWICで収納の不満も解消する理にかなった選択
2/11
- リビング/ダイニング
- 家賃をあと何年大家に貢ぎますか。家賃と同等のローン返済額で、平野駅13分の新築戸建という実物資産を手に入れる。2号棟は4,080万円で、フラット35Sも利用可能。合理的な資産形成に向けた堅実な決断を。
3/11
- リビング/ダイニング
- 家族が集まる広々としたリビングは、大きなソファやダイニングテーブルを置いても十分なゆとりがあります。休日は家族で映画を観たり、ゆったりと過ごしたり。オンとオフの切り替えをスムーズにする快適な住空間。
4/11
- リビング/ダイニング
- 居住空間を圧迫する家具を大幅に減らし、スッキリ片付く暮らしへ。2号棟は4,080万円で、大容量のWICを2つ完備した3LDK。収納不足という賃貸の不満を根本から解消する、実用性を追求した間取り設計。
5/11
- 洋室
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 洋室
10/11
- 玄関
11/11
- 玄関
- 地震のたびに家の倒壊を不安に思いませんか。4,080万円の2号棟は、国が定めた耐震性を確保し災害時にも家族をしっかりと守ります。根拠のない安心感ではなく、客観的な評価で選ぶ理にかなった家探しを支援。
外観
1/3
- 外観
- 平野駅徒歩13分の立地に誕生した長期優良住宅の2号棟。価格は4,080万円。101平米の建物面積に2つのウォークインクローゼットを標準装備し、実用性と高い収納力を両立させた堅実な新築戸建の選択肢です。
2/3
- バルコニー
- 「まだ買うと決めたわけじゃないけれど、少しだけ中を見てみたい」。そんなお気持ちでの見学も、私たちは大歓迎です。しつこいお電話や訪問営業は一切いたしません。
3/3
- バルコニー
設備
1/11
- キッチン
- 料理中も子どもから目を離したくない方へ。お子様の様子を見守りながら家事ができるカウンターキッチンを採用。家族の様子を把握しながら効率よく毎日の家事をこなせる実用的な間取りです。
2/11
- 浴室
3/11
- 浴室
4/11
- トイレ
- トイレのたびに階段を上下するストレスから解放。各階にトイレを配置し、慌ただしい朝の準備もスムーズに進む。生活の動線を綿密に計算し、日々のちょっとした不満を解消する理にかなった設計。
5/11
- トイレ
6/11
- 洗面
7/11
- 洗面
- 101平米の建物面積に、2つのWICや各階トイレなど実用的な設備を網羅。住宅性能評価や長期優良住宅認定といった第三者の評価も取得済です。新築価格の高騰が続く中、実利を最優先する冷静で客観的な物件選び。
8/11
- 収納
- 古い物件は維持費がかさむと不安に感じていませんか。省エネ性能を評価するBELSを取得済。断熱性や気密性に優れ、購入後の見えない光熱費負担を長期的に削減する、家計に優しい住まい。
9/11
- 収納
- 新しいお家にお引越ししたら、どこに何をしまおうか。2つの大きなウォークインクローゼットがあるこのお家なら、お子様の成長とともに増える思い出の品も、すっきりと大切にしまっておけます
10/11
- 収納
11/11
- 駐車場
その他
1/4
- その他
- 全7棟のうち、早くも残り2棟（2号棟・5号棟）平野駅徒歩13分の立地に誕生した、長期優良住宅認定の2号棟。住宅ローン減税などの優遇措置を最大限に活用し、賢く合理的な資産形成を実現します。
2/4
- その他
- 独立した3つの洋室は、寝室、ゲストルーム、そしてご夫婦それぞれの趣味やリモートワークの部屋として、ライフスタイルに合わせて自由に彩ることができます。
3/4
- その他
- 長い年月を過ごす家だからこそ、購入後の光熱費や維持費は賢く抑えたいですよね。省エネ性能を第三者が評価する「BELS」を取得したこのお家なら、断熱性や気密性に優れ、冬は暖かく夏は涼しく暮らせます
4/4
- その他