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新築一戸建て加美鞍作３丁目　２号棟3LDK / 3,480万円

  • ◆仲介手数料無料で１３４万円諸費用を節約できます。(^^)竣工済です。しつこい営業一切ありません。メリットもデメリットも正確にお話します。住宅ローンも多数ご提案できます。

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3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.81㎡

築年数
新築
交通

JR関西本線 加美駅 徒歩9分

  • おおさか東線 新加美駅 徒歩8分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩25分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩25分
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無料

問合せ先：株式会社エータ・カリーナ

会社情報

ポイント

◆１３４万円キャッシュバックで諸費用を節約できます。(^^)竣工済です。しつこい営業一切ありません。メリットもデメリットも正確にお話します。住宅ローンも多数ご提案できます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 8.2帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

建物面積
104.81㎡
備考
駅徒歩9分の利便性、家族の成長に対応する圧倒的な収納力、そして国が認めた品質。この家の全てが、ご家族の未来を明るく照らします。理想の住まいを、仲介手数料無料という安心と、誠実な対応でお届けします。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目5-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の街で住んだのは２０年も前であるので、比較できず現状に満足している (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くに久宝寺緑地がある。天王寺まで電車で3駅、下町で子供の数も多く、ご近所づきあいも盛んで気取らない雰囲気が住みやすい一番の理由である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも飲食店も公園も保育園も電車もすべてちかくにあるから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 8.2帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
建物面積104.81㎡
土地面積105.22㎡
築年月

2025年7月（新築）

所在地

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目5-8

交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩9分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩8分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩22分
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩25分
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩25分
総戸数4戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況( 西 4.1m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

【仲介手数料無料】この物件は諸費用を約134万円節約できます。 「担当者で後悔したくない」あなたへ。 代表の金城です。業界24年の私がお問合せからお引渡し後まで、全責任をもって【直接ご担当】します（担当者ガチャはありません）。 しつこい営業は一切行わず、メリット・デメリットも正直にお伝えし、お客様のペースで進むストレスフリーな家探しをお約束します。お客様に最適な資金計画まで、誠心誠意ご提案いたします。 「詳しいデメリットは？」「住宅ローンは？」どんなことでも、まずはお気軽にご質問ください。 『エータ・カ(^^)リーナ　ブログ』で検索♪(^^)マイホーム探しに役立つ様々な情報をブログで発信しております。ぜひ一度ご覧ください。

建築確認番号第KV124042050600R061001
LIFULL HOME'S 物件番号0148925-0000151

情報公開日：2025/10/02

最新情報提供日：2026/01/03

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社エータ・カリーナ

大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
免許番号大阪府知事(02)第059437号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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