新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 湖南市宝来坂1期1号地4LDK / 2,898万円
1/30外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 石部小学校(700m)
- 石部中学校(400m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
滋賀県湖南市宝来坂2丁目4822-54
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石部
いいね度：
私は騒がしいところは苦手なので、静かに過ごせる街で満足です。 (40代女性)
いいね度：
田舎なので自然豊か。近所の人が親子で同世代が多いので助け合える。近くに幼稚園があり、子供の声が聞こえて来て賑やか。 (30代女性)
いいね度：
都会に近いところにすんでいるから。都会より家を建てるのが安いので満足している。新しい団地なので、同い年の親子供がいるので安心 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 162.54㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 滋賀県湖南市宝来坂2丁目4822-54 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 7m 公道 間口9.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 住宅ローンや資金計画についても丁寧にご案内いたしますので、初めてのマイホーム購入の方もご心配はいりません。お気軽にご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC50141号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148552-0000479 |
| 自社管理番号 | 4645037 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/15
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 湖南 株式会社HMYホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（定休日でも予約可） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第003887号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様に寄り添う営業を心がけております。専門用語は使わず、ご理解いただけるまで何でも正直に説明することが私たちのスタンス。無理な営業は一切致しません！まずは、安心して頂き、お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- その他室内
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- 室内
- その他室内
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- 洋室
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
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- 玄関
- 玄関
外観
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- 外観
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- 外観
- エントランス
3/7
- 外観
- 外観写真
4/7
- 外観
- 外観写真
5/7
- 外観
- 前面道路含む現地写真
6/7
- バルコニー
- バルコニー
7/7
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- キッチン
- キッチン
4/8
- 浴室
- 浴室
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6/8
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7/8
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- 収納