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新築一戸建て西区山の手6条5丁目　新築戸建 1号棟（全2棟販売中）3LDK / 4,880万円

  • 【国が認めた、確かな品質】2026年3月9日撮影。長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。

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4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分

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問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

【全2棟販売中】国が認めた、確かな品質。長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。 家族みんなの『あったらいいな』を叶える理想の物件♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
98.53㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1号棟間取り
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立山の手小学校(500m)
  • 札幌市立琴似中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(1,100m)
  • ドラッグストア(880m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 公園(1,110m)
  • 銀行(1,140m)

周辺地図

北海道札幌市西区山の手六条5丁目4-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒南

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜は時々変質者情報があるので、遅くには出歩けないがJRが通ってて、大きなイオンもあり買い物にはとても便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなお店が充実している訳では無いけれど、ある程度必要なものは揃えられる環境。地下鉄とバスの療法が使えるので移動もしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物には便利な大型スーパーがあるし、通勤にはJRと地下鉄が近くて便利。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積98.53㎡
土地面積130.14㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

北海道札幌市西区山の手六条5丁目4-17

交通
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分
総戸数2戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

JRと地下鉄のWアクセス可能 減税・控除に優遇された長期優良住宅◎ ＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ 全2棟販売中！ 【家族の夢を叶える、自由な暮らし】 駐車場2台分、庭付き、ペットもOK！戸建ならではのゆとりとプライベート空間を □POINT□ 1　地下鉄東西線「発寒南」駅歩17分　JR「琴似」駅歩22分 2　NURO光　すぐに使える高速ネット回線完備 3　経済的な都市ガス物件 4　山の手小学校徒歩4分　琴似中学校徒歩10分 5　周辺の商業施設が充実　生活利便が整う住環境です！

建築確認番号第R07SHC117659号他
LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000284

情報公開日：2025/10/04

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/25

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住所
北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
交通
札幌市営東西線 発寒南駅駅 徒歩17分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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営業時間
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不定休　年末年始　GW　夏季休暇

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