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新築一戸建て南区川沿11条1丁目　新築戸建 1号棟（全2棟販売中）4LDK / 3,480万円

  • 【ZEH水準の家、誕生！】高い断熱性と省エネで、未来の快適なくらしを実現。光熱費を抑えて、地球にも家計にも優しい住まい。

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3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12条2丁目下車 徒歩3分

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無料

問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

全2棟販売中。地震に強い家”を実現！安心・オリジナル工法「I.D.S工法」。「住宅性能表示制度」7項目において最も高い等級を取得しています。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.5㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1号棟　地震に強い家”を実現！安心・オリジナル工法「I.D.S工法」「住宅性能表示制度」7項目において最も高い等級を取得しています。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立藻岩南小学校(1,430m)
  • 札幌市立南が丘中学校(1,420m)

買い物

  • コンビニ(580m)
  • スーパー(510m)
  • ドラッグストア(2,320m)

その他施設

  • 総合病院(760m)
  • 公園(1,000m)
  • 銀行(280m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

北海道札幌市南区川沿十一条1丁目4-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

真駒内

  • いいね度：5点中5点の評価

    心身ともにリラックスした状態で生活が出来る。必要であれば車で30分ほどで街中の中心部までアクセスできる。バスも比較的多く走っており、地下鉄駅へのアクセスも可能。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が豊かで、私は、こちらに引越してから、喘息の発作がでなくなった。それだけ、空気がいいとゆう事なのだと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園、保育園、病院、スーパー、コンビニ、郵便局、公園、など全て徒歩圏内に多数あり便利、子育てもしやすい環境 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.5㎡
土地面積168.99㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

北海道札幌市南区川沿十一条1丁目4-8

交通
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12条2丁目下車 徒歩3分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 7.9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 新築戸建はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ ■地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス17分、バス停歩3分 ■地震に強い家”を実現！安心・オリジナル工法「I.D.S工法」 ■「住宅性能表示制度」7項目において最も高い等級を取得しています ■周辺には商業施設が充実し、生活利便が整う住環境です ■藻岩南小学校　徒歩19分 ■南が丘中学校　徒歩18分

建築確認番号第SKK20252077号
LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000273

情報公開日：2025/09/08

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ライフクリエイト

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
不定休　年末年始　GW　夏季休暇

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