新築一戸建て
15時間前 更新八王子市鹿島 全2棟 新築戸建4LDK / 4,999万円
1/31【全2棟】【ZEH水準省エネ住宅】【住宅ローン減税適合】【子育て環境良好】【閑静な住宅地】
ポイント
＼＼仲介ゼロ円・キャンペーン／／対象物件 ★人気の新築戸建2棟★ ※詳細は備考欄にて※ ◆ZEH水準省エネ住宅◆住宅ローン控除適用◆追炊機能・浴室乾燥機・食洗器◆駐車スペース2台分(車種による)
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.38㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【1号棟】4LDK、土地面積116.87m2、建物面積93.38m2、北西向け
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立鹿島小学校 徒歩2分
- 八王子市立松が谷中学校 徒歩17分
- セブン-イレブン 多摩和田3丁目店 徒歩9分
- オーケー 多摩大塚店 車で5分
周辺情報
学校
- 八王子市立鹿島小学校(352m)
- 八王子市立松が谷中学校(1,432m)
買い物
- コンビニ(673m)
- スーパー(1,313m)
- 商店街(1,573m)
- ドラッグストア(1,206m)
その他施設
- 総合病院(152m)
- 公園(232m)
周辺地図
東京都八王子市鹿島945-66<仲介ゼロ円・キャンペ-ン>対象物件
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松が谷
いいね度：
特に満足とか満足してないとか考えて生きてないけど、家の近くは何もないけど駅に行けば色々あるからどちらかと言えば満足してるかな (20代女性)
いいね度：
交通の便に関しては不便だとも感じるが、買い物など日常のことには困らないから。 (20代女性)
いいね度：
いろんなことが近場で事足りる。でも坂があるので、重い買い物は、車がほしい。都心や有名買い物スポットもそこまで遠くない。 (30代女性)
京王多摩センター
いいね度：
遊歩道で学校や公園にいけたり自然も豊かで、さまざまな鳥の鳴き声や四季折々の植物をかんじられる。子育てもしやすい (30代女性)
いいね度：
すぐ近くに大きな公園があり、少し離れているが複数の病院や商業施設があるので生活には困らない。図書館や公共施設が近くに無いのが残念。 (50代女性)
いいね度：
自然が多く、学校も近くにあり子育てしやすい環境である事が若い世代には良い。難点は坂道が多く高齢になると生活しづらそうだと思う事。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.38㎡ |
| 土地面積 | 116.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市鹿島945-66<仲介ゼロ円・キャンペ-ン>対象物件 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 本物件は弊社では、売主直仲介の為＼＼仲介手数料・無料／／でご紹介可能です(正規手数料約172万円削減)。他費用の請求も一切しません。住宅ローン提携銀行も多数ご用意あり。他にも＼＼ゼロ円仲介・キャンペーン／／対象物件多数あり。ご内見時に色々ご相談ください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148493-0001975 |
| 自社管理番号 | HK062802 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 築1年
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会社情報
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30（早朝・夜間のご内見対応可能です。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第108362号 |
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会社紹介
弊社では「仲介手数料０円」でご紹介可能です。京王線・中央線・小田急線と広範囲で展開しております。同じ物件を買うなら、仲介手数料０円 × 中古リノベ専門の「チルハウス」に一度ご相談ください♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
上田
保有資格：宅地建物取引士
仲介手数料0円の「当社費用ゼロキャンペーン」実施中のチルハウスです！
チルハウスでは本物件 ＼＼仲介手数料・無料／／ でご紹介させて頂きます。他費用等の請求も一切ありませんのでご安心ください。＜仲介手数料・０円＞だと住宅ローン金利＜ 約0.2%×35年 ＞＜住宅ローン支払・約一年分＞に相当する支払いを削減できます。是非、本キャンペーンをご活用ください(^^) ※ ＜見学予約＞の方のみキャンペーン適用。住宅ローン提携銀行は住信SBI・auじぶん銀行・フラット35他多数ご用意あります。ご内見時に色々ご相談ください。ご来店不要です(^^)
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30（早朝・夜間のご内見対応可能です。）
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【1号棟】4LDK、土地面積116.87m2、建物面積93.38m2、北西向け
2/2
- 間取り
- 【2号棟】4LDK、土地面積116.88m2、建物面積93.38m2、北西向け
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 建物完成済のため快適に新生活をスタートできます。※本画像はAIで家具等をCG処理しております。
2/10
- リビング/ダイニング
- 約18.7帖の広々としたLDKです♪(2号棟)
3/10
- リビング/ダイニング
- 陽当り良好・解放感のあるリビング(2号棟)
4/10
- リビング/ダイニング
- 【1号棟】リビング
5/10
- 寝室
- 全居室2面採光
6/10
- 寝室
- 寝室
7/10
- 寝室
- 寝室
8/10
- 寝室
- 寝室
9/10
- 玄関
- 清潔感のある玄関です♪
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【全2棟】【ZEH水準省エネ住宅】【住宅ローン減税適合】【子育て環境良好】【閑静な住宅地】
2/2
- バルコニー
- バルコニー。採光・通風良好です。
設備
1/11
- キッチン
- 対面システムキッチン（浄水器・食洗器付き）
2/11
- 浴室
- 1616サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機・追炊き機能付き）
3/11
- トイレ
- 1F・2Fトイレ（ウォシュレット）
4/11
- 洗面
- 洗面化粧台・洗面所
5/11
- 収納
- 玄関収納
6/11
- 収納
- 全居室収納あり
7/11
- 設備
- 【食洗器】家事をお手伝いしてくれます。
8/11
- 設備
- 【追炊き給湯器】
9/11
- 設備
- 【浴室乾燥・暖房機】雨の日も室内干しできます。
10/11
- 設備
- 【浄水器】
11/11
- 駐車場
- 【1号棟・2号棟】駐車スペース2台分(車種による)
周辺環境
1/4
- 周辺
- 八王子市立鹿島小学校 徒歩2分
2/4
- 周辺
- 八王子市立松が谷中学校 徒歩17分
3/4
- 周辺
- セブン-イレブン 多摩和田3丁目店 徒歩9分
4/4
- 周辺
- オーケー 多摩大塚店 車で5分
その他
1/2
- その他
- リビングにワークデスクあり♪
2/2
- その他
- お庭付き♪