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ポイント

リビングに隣接した和室はなんと6帖！お子さんの遊び場によく使われるお部屋ですが、居室としても使えそうですね。私の大学時代のアパートが6帖でしたので、あの時のアパートの部屋の広さと同じとは感慨深いなぁ。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(1階)）

建物面積: 100.44㎡
バルコニー面積: 9.72㎡
駐車場: 駐車スペース3台分
備考: リビング隣接の和室が使いやすい４ＬＤＫです。

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
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位置

整形地

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

EV充電設備

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

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周辺環境

周辺情報

学校

千曲市立戸倉小学校(1,270m)
千曲市立戸倉上山田中学校(1,530m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(1,340m)
ドラッグストア(1,420m)

その他施設

総合病院(1,340m)
公園(1,250m)
銀行(650m)

周辺地図

長野県千曲市大字磯部938

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

戸倉

いいね度：
高速道路のインターも近く、新幹線の駅もさほど遠くないので、遠出する時もあまり不便ではない。自然豊かで風景も良い。生活必需品は揃えられるが、若者向けの衣料品のお店がない。 (30代女性)
いいね度：
鉄道の駅に近く、また高速道のインターチェンジにも近いため、交通の便が良い。 (40代男性)
いいね度：
何でも取り揃えている大型商業施設ができるといいと思う。それにより、若者も定住するのではないでしょうか。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(1階)）
建物面積	100.44㎡
土地面積	224.59㎡（公簿）
バルコニー面積	9.72㎡
駐車場	駐車スペース3台分
築年月	2026年11月（新築）
所在地	長野県千曲市大字磯部938
交通	しなの鉄道戸倉駅徒歩24分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 5m 公道間口11.6m )
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年12月上旬
取引態様	仲介
備考	・現在建物建設中ですがご購入可能です。・近隣で既に完成している建物を使ってご内覧可能です。お気軽にお申し付けください！千曲市磯部に登場した、現在建築中の新築建売住宅（2号棟）のご案内です。間取り図によると、1階にはご家族の会話が弾む対面式の16帖LDKと、多用途に活躍する6帖の洋風和室が配置されています。2階には主寝室にふさわしい8帖の洋室をはじめ、6帖、5帖の計3つの洋室が計画され、全居室に収納スペースを完備しています。キッチン近くの床下収納や物入など、日々の家事をサポートする収納力も魅力です。敷地内には並列で3台駐車可能なカースペースが計画されており、前面道路の幅員や周囲の交通状況などと合わせて現地でじっくりご確認いただけます。本物件は令和8年11月完成予定の未完成物件です。そのため、室内の仕上がりや実際の陽当り、広さの感覚などは図面や資料だけでは分かりづらい部分がございます。現地の雰囲気をご確認いただきながら、仕様や設備の詳細、同仕様の施工例などを丁寧にご案内いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせの上、安心してご検討をお進めください。
建築確認番号	第R08SHC111030号
LIFULL HOME'S 物件番号	0148394-0000023
自社管理番号	35638

情報公開日：2026/07/17

最新情報提供日：2026/07/17

情報有効期限：2026/07/31

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月

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価格: 2,480万円

金利

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